Anfragestopp! Helle, zentrale DG-MaisonetteWohng mit 2 Balkonen
1.089 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.309 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.267 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
Biete eine super zentral gelegene, trotzdem ziemlich ruhige DG-Maisonette-Wohnung in Leipzig Zentrum-West mit großer Dachterrasse mit Blick über Leipzigs Dächern und zusätzlichen Balkon zum Juni, gerne auch schon eher. Auszug aus beruflichen Gründen.
Die Wohnung mit hohen Decken bietet in der ersten Etage vom Eingangsbereich abgehend das große Bad mit Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes offenes Zimmer, welches aktuell als Arbeits-/Gästezimmer genutzt wird, von dem ein großer Balkon in Richtung Rosenthal abgeht. Unter der Treppe ist ausreichend Stauraum.
Die große Treppe führt in die zweite Etage, zum Highlight der Wohnung: der große, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und 3 großen Flügel-Fenster mit Zugang zur großen Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet, ausgestattet mit einer Markise). Eine helle EBK aus Ende 2020 soll übernommen werden (Preis auf VB). Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in der oberen Etage, direkt neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Bett. Vom Bett aus hat man Blick über den Leipziger Norden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine engagierte Hausverwaltung. Des Weiteren beinhalten die Nebenkosten bereits eine wöchentliche Treppenhausreinigung.
Auch wenn die Wohnung zentral liegt, findet man immer einen Parkplatz im angrenzenden Waldstraßenviertel (Parkausweis notwendig), bei Bedarf kann aber ein Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung besticht:
- durch den offenen Schnitt
- die zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeit ein Haus weiter, Bäcker 2 Minuten, diverse Restaurants in unter 5 Minuten in der Jahnallee, Rosenthal/Auwald als Naherholungsgebiet in weniger als 5 Minuten entfernt)
- gute Anbindung (Straßenbahn direkt vor der Tür Haltestelle Leibnizstraße, Hauptbahnhof in 10 Gehminuten)
- 2 Balkone, davon 1 große Dachterrasse mit Blick über Leipziger Dächer
- 2 Bäder, mit Badewanne
- bei Bedarf möbliert/teilmöbliert, sodass man direkt einziehen kann :-)
Die Hausverwaltung hätte gern folgende Informationen/Dokumente:
* Mieterselbstauskunft (das Formular würde ich nach Besichtigung zukommen lassen)
* Personalausweiskopie beidseitig
* Die letzten 3 Einkommensnachweise
* Eine aktuelle Schufa
* Eine Vorvermieterbescheinigung vom bisherigen Vermieter
Bei Fragen und zwecks Wohnungsbesichtigung gerne melden, früheste Besichtigung erst ab 26.3. möglich.
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