Helle Wohnung in zentraler Lage von Wardenburg
275.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese 4 ZKB Eigentumswohnung in guter Lage von Wardenburg sucht neue Besitzer!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich/Flur (ca. 11,2 m²)
- Küche mit Einbauküche (ca. 15,9 m²)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 25,4 m²)
- Büro/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 9,6 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,8 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch (ca. 10,2 m²)
- Abstellraum (ca. 2,79 m²)
- Büro/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 11,5 m²)
Der Balkon (ca. 3,5 x 1,5 m) ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke.
Ein fester PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen gehören ebenfalls zur Einheit. Weiterhin sind Gemeinschaftsstellplätze vorhanden.
Im Keller des Hauses steht neben einem gemeinschaftlich genutzen Trockenraum ein separater Kellerraum (Sondereigentum) zur Verfügung.
Ein Highlight in dieser Wohnung ist die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche, welche (inkl. der Elektrogeräte) im Kaufpreis enthalten ist.
In der Küche sowie im Flur ist ein Vinyl-Fußboden (Designbelag) verlegt.
Die anderen Räume verfügen über einen zeitlosen Fliesenbelag.
Maßgefertigte Plissees sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Energetische Hinweise:
- alle Wohnungen im Haus besitzen eine separate Heiztherme
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 (Hydraulischer Abgleich ist erfolgt)
- Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung
- Außenjalousien in allen Räumen
Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nicht vermietet..
Eine Übernahme der Wohnung kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck von der Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartner: Katja Suhr
katja.suhrimmobrand.de oder 04407-716817
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wardenburg in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Linienverkehr ist fußläufig nur 1 Minute weit entfernt.
Die Innenstadt von Oldenburg ist ca. 8 km weit entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-04
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WA KS 1052
Rechtliche Angaben
Hauptsitz Wardenburg
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien Brand Wardenburg oHG, c/o Fred Bartels
Eelder Straße 3
26203 Wardenburg
VERTRETEN DURCH:
Gesellschafter: Fred Bartels und Frank Wellmann
KONTAKT:
Telefon: 04407 – 716 80
Telefax: 04407 – 716 822
E-Mail: wardenburg@immobrand.de
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: 3143
UMSATZSTEUER:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 240775892
Zweigstelle Bad Zwischenahn
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien Brand Bad Zwischenahn GmbH & Co. KG
Am Hogen Hagen 33
26160 Bad Zwischenahn
VERTRETEN DURCH:
Haftende Gesellschaft: Fred Bartels Vermögensverwaltung GmbH, Sitz: Wardenburg, Geschäftsführer Frank Wellmann, Fred Bartels
KONTAKT:
Telefon: 04403 – 626 170
Telefax: 04403 – 626 1717
E-Mail: badzwischenahn@immobrand.de
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: 120581
UMSATZSTEUER:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 234070371
Zweigstelle Oldenburg
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Immobilien Brand Oldenburg GmbH
Haarenufer 12
26122 Oldenburg
VERTRETEN DURCH:
Geschäftsführer: Lars Martens
KONTAKT:
Telefon: 0441 – 92 19 45 0
Telefax: 0441 – 92 1945 45
E-Mail: oldenburg@immobrand.de
REGISTEREINTRAG:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: 1671
STEUERNR.: 64/202/09386
AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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