Helle und modernisierte Wohnung mit zwei Zimmern und Südbalkon
770 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 990 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.310 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kaltmiete 770€ / Betriebskosten 220€ / Warmmiete 990€
Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt im ersten OG und kann ab sofort bezogen werden. Im Objekt gibt es zwei lichtdurchflutete Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung, wird die Wohnung allen Ansprüchen gerecht. Des Weiteren überzeugt der sehr gute Schnitt, durch den alle Räume von der Diele aus zu erreichen sind. Außerdem gehören ein Keller, sowie eine Abstellkammer zur Wohnung, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon in der Küche, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein großer und moderner Spielplatz, sowie viele Grünflächen, liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Treppenhausreinigung wird durch ein Fremdunternehmen ausgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür und drum herum.
Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwerth-Therme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über einen Gasgeiser von Vaillant.
Die große Küche kann als Wohnküche genutzt werden, sodass die beiden übrigen Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können (siehe Grundriss).
Lage:
Diese Wohnung befindet sich auf der Eckampstrasse. Die Eckampstrasse ist eine ruhige Einbahnstrasse, daher nach vorne und hinten sehr ruhig gelegen. Die Einkaufsstrasse -Westfalenstrasse- ist fußläufig zu erreichen. Diese bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf an (z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte). Die Autobahnanbindungen A52 und die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem befinden sich eine U-Bahn-, sowie eine S-Bahn Station in fussläufiger Entfernung. Zum Entspannen lädt der -Rather Park- mit vielen Grünflächen für entspannte Spaziergänge ein.
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