Helle und gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Sömmersdorf

+++ Bitte beachten: Aufgrund der sehr hohen Anzahl an erreichten Anfragen können leider nicht alle Nachrichten beantwortet werden. +++


Hallo, hier die Details zu unserer Wohnung in Sömmersdorf:

3-Zimmer Wohnung (ca. 70 qm) mit Garten (ca. 60qm)
1 Stellplatz im Hof (optional)
1 Kellerraum (ca. 10 qm; Waschmaschinenanschluss)
Küchenablösung
Fußboden wird aktuell neu verlegt
Haustiere nicht gestattet

580,00€ Kaltmiete
200,00€ Nebenkosten
780,00€ Warmmiete

1180,00€ Kaution


Objektbeschreibung

Das Objekt ist eine Erdgeschosswohnung in einem 1950 erbauten Wohnhaus. Das 1. und 2. Obergeschoss werden vom Vermieter genutzt. Über den Haupteingang gelangen beide Parteien zu ihren Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung kann zusätzlich durch den Hof bzw. Garten, über einen Terasseneingang, betreten werden. Der Mieter gelangt in der Ergeschosswohnung über eine eigenen Keller-Zugang von seiner Wohnung zu seinem Kellerabteil und zur Waschküche, in der auch eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können. Das Bad des Mietobjekts wurde im Jahr 2009 kernsaniert. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung wurden 2016 erneuert und 2019 mit passgenauen Fliegengittern ergänzt. Die restliche Wohnung wurde zwischen Ende 2017 und Mitte 2018 komplett saniert.

Raumaufteilung

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im L-förmigen Flur. Von diesem sind alle drei Zimmer, sowie Keller, Küche und Bad zu erreichen. Das erste Zimmer eröffnet sich nach rechts, mit einem großen Fenster zur Straßenseite. Danaben befindet sich das größte Zimmer mit einem großen Fenster in Richtung Garten. Im dritten Raum wurde erst 2016 eine schöne helle Fensterfront als Wintergarten installiert. Zusätzlich gibt es in diesem Raum eine kleine Abstellkammer. Nach Zimmer Nummer drei kommen Küche und Bad, die auch jeweils mit Fenstern ausgestattet sind.

Eigener Garten mit Rasenfläche

Das Herzstück des Mietobjekts bildet ein eigner, ca. 60 m2 großer Garten mit Rasenfläche auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. In dem Zimmer mit der breiten Fensterfront befindet sich ein direkter Zugang zum Gartenbereich über eine kleine Treppe. Im Garten selbst befindet sich ein Kirschbaum der im Sommer angenehmen Schatten spendet und ein Fischteich mit einem kleinem Wasserlauf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Sömmersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Euerbach. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage. Der Sportplatz, der Kindergarten und das Passionsspielgelände der Fränkischen Passionsspiele Sömmersdorf sind nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Nähe. Sömmersdorf ist an die Bundesstraße B303 angebunden. In fünf Minuten ist man mit dem Auto auf der A71 oder der A7. Schweinfurt ist ca. 7 km von Sömmersdorf entfernt.

Exposé auf Anfrage.

Beschichtung Mitte/Ende Mai möglich.

Bei Interesse gerne melden!