Helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Objektbeschreibung
Objekt:

Vermietet wird ab 01. August 2024 oder nach Vereinbarung eine helle, gut geschnittene 2Z.-Wohnung, die ruhig, aber trotzdem zentrumsnah in bestem Wohnviertel Lörrachs gelegen ist und eine gute Infrastruktur mit günstiger Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet.

Die Mietwohnung, zur Vermietung nur an berufstätige Interessenten mit eigenem Einkommen/festem Arbeitsvertrag, ist ideal für einen Single oder ein Paar ohne Kinder.

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: 01.08.2024

Objektzustand: komplett renoviert

Internetverbindung: Glasfaser

Wohnfläche: ca. 48.5m2

zur Kaltmiete: 630,00 €

Stellplatz zur Miete: 30,00 €

Wohnnebenkosten: 100,00 €

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 2028-01-12

Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas

Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Die 2 Wohnräume in der Wohnung bieten Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Wohn- oder Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und WC. Die Einbauküche verfügt über einen Ceranherd, einen Backofen und eine integrierte Waschmaschine. Der Energiebedarf liegt bei ca. 170kWh nach dem vorliegenden Energieausweis.

Als Stauraum gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Speicher. Ferner steht an der Wohnanlage ein zugewiesener Stellplatz für ein Fahrzeug zur Miete von €30/Monat zur Verfügung.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Objektzustand: vollständig renoviert

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Lift. Der Grüttpark und –see liegen in direkter Nähe, wo man nicht nur Sport oder Spaziergang machen, sondern auch sich entspannen kann. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bus-Haltstelle ist ca. 300m weit. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in weniger als 15min. erreichbar. Die Haltstelle S-Bahn 6, die nach Basel fährt, erreicht man in ca. 7 Gehminuten.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Sonstige Unterlagen:

https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1501297.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1958

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas