Helle schöne Wohnung mit großen Balkon in Top -Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung :

Diese freundliche vollständig renovierte Wohnung in der 5 Etage der Eduard-Sprangerstraße in München Nord , ist jetzt für 348.000 Euro zu verkaufen. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Mit einen modernen Aufzug , oder über das große hohe Treppenhaus gelangen Sie leicht ins 5 OG, und in die sehr helle und sonnige Wohnung mit ihrer positiven Atmosphäre. Die weißen Doppelfenster im Wohnzimmer, der Balkontüre, und in der Küche sind aus Kunststoff 3 Fach Verglasung. Diese sind sehr gut isoliert, man hört bei Verschluss,,,, von außen nichts.
Ein schönes großes Wohnzimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Die letzte Modernisierung war 2023. Es wurde echter heller Marmorstein an den Innen und Außen Fensterbrettern im Wohnzimmer, am Balkon, sowie in der Küche verbaut.
Den großen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen, und am Abend den Sonnenuntergang über München genießen. Auf einer großzügigen Wohnfläche ist alles vereint, was eine gemütliche Wohnung ausmacht. Im Wohnzimmer befindet sich ein echter Parkettboden.
Ein praktischer 2 Spiegel-Schiebetüren Einbauschrank mit viel Stauraum ist im Gang vorhanden. Es wurde ein zusätzliches Wohnungssicherheits-Tür Schloß, und eine Sprechanlage montiert und angeschlossen.
Das Badezimmer ist neu renoviert. Es befinden sich darin:
Eine große Badewanne, ein Marmor Waschbecken, mit 2 Türen Unterschrank in Weißlack. Ein 3 Türen Spiegelschrank mit Steckdosen und Beleuchtung. 1 Neues WC mit Deckel. Ein großer Spiegel Einbauschrank für Handtücher und Kosmetik, und eine flache große Zentralheizung an der Wand.
Das Badezimmer ist komplett mit Boden und den Wänden , so auch der Boden im Gang, wie auch in der Küche neu in Weiß gefliest.
Die Separat abgeschlossene Küche ist optimal ...mit großen Fenster.
Zentrum ist das großzügige Wohn / Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Von hier aus geht der Blick ins Grüne über die gepflegte Parkanlage.
Es ist in der Wohnung auch ein abgeschlossener , geräumiger privat Keller dabei.
Es gibt im Haus einen Gemeinschafts - Fahrradkeller abschließbar , und einen abgeschlossenen Wasch und Trockenraum mit Münzen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen gepflegten Park-Wohnanlage in München Nord. Eduard-Sprangerstrasse.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung gibt es eine S-Bahn in alle Richtungen, und eine U-Bahn, ca.15 Minuten zum Hauptbahnhof, oder Marienplatz.
Die Buslinie ist direkt vor dem Haus....Zu Fuß erreichen Sie das in der nähe liegende Einkaufstentrum -Mira- in wenigen Minuten.
Fachärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ein Euro Laden, Postamt, Cafés, und eine Bar, bzw. eine Eisdiele all das finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Lerchenauersee ,Fasaneriesee , oder am Feldmochinger Badesee, wo Sie sich wunderbar Sonnen und Erholen können. Das Grillen ist erlaubt !!!
Es gibt an allen Seen :
Sport-Trimm Dich, und Fitness Geräte, und viele Möglichkeiten in Form zu bleiben bzw. zu trainieren, wenn man das möchte,,,


Wegen Kontakt , Termin unter:
0176-20827427 oder 01520-2453345.......ab 15 Uhr.


Keine Immobilien- Makler,,,,, Das ist ein Privat-Verkauf !!!!!!!

Das heißt : Ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.

Nehmen Sie das zur Kenntnis. .....Ich Danke Ihnen !!!