Helle Räume geeignet für Büro oder Praxis in der Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier eine Büro-/Praxisfläche in der 3. Etage mit insgesamt ca. 175 m².

Vorhanden sind vier Büroräume, ein Wartebereich, eine Küche und zwei WC´s.
Die abgebildete Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abstandes übernommen werden.

Die Nebenkosten betragen hier 300,-- €. In den angegebenen Nebenkosten ist der Abschlag für die Heizung bereits enthalten.

Auch ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

# Ausstattung
- 4 Büros
- Wartebereich
- ca. 175 m²
- 2 x WC
- Küche
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Zimmer: 5,5
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.490,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2.380,00 €
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Bürofläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Lebenstedt

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3114#CX1ejv