Helle Neubauwohnung (Niedrigenergiestandard) Tüddern zu vermieten

Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine helle Neubauwohnung im 1. Obergeschoß an, fertiggestellt im März 2023.

Barrierefrei für Jung und Alt

Niedrigenergiestandard A+ 31 kWh/m²a – Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe

3 ZKDB, Abstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum

Balkon nach Süd/West

Attraktive Gartengestaltung

Das schöne Mietobjekt ist sehr zentrumsnah in einer Einfamilienhaussiedlung mit gehobenem Standard in Tüddern gelegen. Es besteht aus 4 Wohnungen, zwei im Erdgeschoß und zwei im Obergeschoß mit jeweils separaten, eigenen Eingängen.

Ausstattung

Ausstattung
Die Wohnung hat Fußbodenheizung und ist im Wohnbereich hell gefliest, in den Schlafzimmern ist ein innovativer „warmer“ Holzfußboden mit Vinyloberfläche verlegt. Das Badezimmer hat eine große „Walk-In“-Dusche. Der Wohlfühlcharakter ist dort garantiert.

Der Wohnbereich sticht durch einen attraktiven Loftcharakter mit hohen Decken und Lichteinfall aus dem Dachbereich hervor.

Die Vormieter bieten die Küche, ggf. noch weitere Einrichtungsgegenstände freibleibend zur käuflichen Übernahme an.

Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz wird zu 30 € pro Monat mit vermietet.

Lage

Der Tüdderner Ortskern mit verschiedenen Gastronomieangeboten und das reichhaltige Angebot an Einzelhandelsgeschäften im Nahversorgungszentrum sind nur einige Meter von der Wohnung entfernt.
Fußläufig erreicht man die Lebensmittelläden Rewe, Lidl oder Aldi sowie verschiedene Läden aus den Bereichen Bekleidung, Drogerie, Lifestyle oder den Bäcker. In weniger als 1 km stehen Sie aber auch mitten im Wald.

Die niederländische Stadt Sittard ist nur einen Steinwurf entfernt, per Fahrrad, Bus oder Auto sehr gut zu erreichen. Auch die belgische Stadt Maaseik ist nur 12 km entfernt. Innerhalb von 10 Minuten kann man somit 3 Kulturen (er)leben.
Die gute Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangebote insbesondere in der Natur und interessante gastronomische Angebote sorgen in Tüddern für eine hohe Lebensqualität.

Tüddern hat eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstraße B56n bzw. A 46 in Richtung Mönchengladbach / Neuss / Düsseldorf sowie westlich in Richtung Aachen, Maastricht oder Roermond.

Sonstiges

T Infrastruktur:
Die Gemeinde Selfkant ist sowohl durch die Deutsche Telekom als auch durch die Deutsche Glasfaser flächendeckend mit High-Speed Glasfaserinternet versorgt, sodaß Homeoffice in der „grünen Westzipfelregion“ ohne weiteres möglich ist. Somit Wohnen und Arbeiten wo „Städter“ Urlaub machen…