Helle, moderne Familienwohnung! Bad mit Wanne! Großer Süd-Ost-Balkon!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser ca. 68 qm großen, modern ausgestatteten 3-Raum-Wohnung im 4. OG ist mit Raufaser weiß vorgerichtet. Sie hat neue Innentüren und erhält vor Ihrem Einzug neuen Bodenbelag in Plankenoptik. Dann heißt es nur Einziehen und Wohlfühlen. Die Küche mit gefliester Nassstrecke ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Das Bad mit Wanne ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und raumhoch gefliest. Im Flur befindet sich ein Abstellraum, der einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss bereithält. Von Ihrem Süd-Ost-Balkon blicken Sie ins Grüne und können die Sonne genießen.

Das im Jahr 1988 gebaute Haus wurde 2008 komplett saniert. Es erhielt einen Aufzug, neue große Balkone, eine Dämmung und einen neuen Fassadenanstrich. Im Zuge der Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wurden einzelne Wohnungen zurück gebaut, Grundrisse verändert und die gesamte Ausstattung erneuert.
In den Wohnungen ist Highspeed-Internet und TV/Radio über Kabel möglich. Dafür ist ein separater Vertrag erforderlich, welchen Sie selber abschließen müssen.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Parkflächen gibt es vor dem Haus .

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• 3-Raum-Wohnung mit ca. 68 qm im 4. OG
• vorgerichtet mit Raufaser weiß
• neuer Planken-Bodenbelag
• 6 qm großer Süd-Ost-Balkon
• Bad mit modernen, hellen Fliesen, Wanne und Handtuchheizkörper
• Küche mit Fenster und geflieste Nassstrecke
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• kautionsfrei
• Kabel-TV verfügbar

(Sie sehen z.T. Beispielbilder)

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne zeige ich Ihnen alles persönlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 49.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 07-2028
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31142/2/28