Helle, großzügige 3-Zi.-Whg. m. Süd-Loggia in TOP-Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG:

Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Loggia hat einen großzügigen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in ausgezeichneter Ortsrand-Lage von Stuttgart-Möhringen.

Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen, von denen zwei zur Gartenseite Richtung Süden und der andere zur ruhigen Straßenseite Richtung Norden hin ausgerichtet ist. In den beiden südlich ausgerichteten Zimmern erstreckt sich jeweils ein weites Panorama-Fenster über die Breite des Raums und bieten einen ungestörten Blick in den Südgarten.

Von hier aus erfolgt der Zugang zu der zur sonnigen Südseite ausgerichteten Loggia, welche einen ungestörten Blick in den angrenzenden ruhigen Garten und mit einer Grundfläche von ca. 8 m² (ca. 4m x 2m) ausreichend Platz für Tische, Stühle und sonstiges Balkonmobiliar bietet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Bad mit großem Fenster, moderner Badewanne und Waschtisch. Das WC ist räumlich getrennt.

In der Küche - ebenfalls mit großem Fenster - befindet sich eine Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten. Die Einbauküche kann während der Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich mitgenutzt werden.

Sämtliche Räume der Wohnung werden über den geräumigen Flur erschlossen.

Ebenso kann der auf der Südseite gelegene großzügige Garten des Objekts mitgenutzt werden.

Optional können im Souterrain des Objekts ein oder mehrere Arbeitszimmer / Hobbyzimmer (ca. 20 m²) mit Tageslicht-Fenster angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wände und Decken haben einen weißen Farbanstrich.

Zur Mietsache gehört ein verschließbarer Kellerraum. Fahrradkeller und Waschkeller im Objekt können gemeinschaftlich mit den weiteren Bewohnern mit genutzt werden.

LAGE:

Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Top-Lage von Stuttgart-Möhringen (Märchensiedlung) im Grünen mit aufgelockerter Wohnbebauung sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Dornröschenweg: Linie 72, Stadtbahnhaltestelle Möhringen Bahnhof/Vaihinger Str.: U3, U5, U6, U8, U12) und die Autobahn A8 / A81 (AS Stuttgart-Möhringen) bzw. Bundesstraße B 27.

Sämtl. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des tägl. Bedarfs, Sonntagsbäcker, Post, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im nahen Stadtteil-Zentrum von S-Möhringen. S-Möhringen verfügt über eine moderne Sozial- und Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen usw. sowie einem ausgewogenen kulturellen Angebot. Ebenfalls in S-Möhringen ist das über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannte und beliebte SI-Centrum mit Musical-Theater, Spiel-Casino, Kino, Erlebnisbad und abwechslungsreicher Gastronomie angesiedelt.

Das Freibad S-Möhringen ist in 5 min zu Fuß erreichbar.

Flughafen Stuttgart und Messe Stuttgart sind in wenigen Autominuten, die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Autominuten erreichbar.

SONSTIGES:

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar.

Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.