- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle, geräumige Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung besticht mit ihrem attraktiven Grundriss und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf oder aber auch als Kapitalanlage.
Mit einigen " Verschönerungsarbeiten ", kann man aus dieser Wohnung ein "Wohlfühl-Zuhause" machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Untergeschoss:
1 Kellerabteil
* Wohnung:
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Essdiele,
Badezimmer mit Wanne, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Balkon
* für die Gemeinschaft steht ein großer Garten mit Wäscheplatz,
ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller
zur Verfügung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglich Bedarf
* Krankenhaus in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten
* Bahnhof in der Nähe
* Schulen, Gymnasium am Ort
# Sonstiges
* kein Reparaturstau
* Rücklagen/Stand 19.02.2024 für das gesamte Haus
27.511,11 Euro
* Rücklagen für die Wohnung/Stand 19.02.2024, 2.000,05 Euro
* Hausgeld beträgt mtl. 365 Euro, incl. Rücklagen 90,90 Euro
* Hausmeisterservice, Schneeräumdienst sind im Hausgeld
inkludiert
* Treppenhausreinigung nach Hausordnung
* Aufzug wurde 2023 erneuert und ist über die Rücklagen
abgerechnet
* Gasheizung wurde 2013 erneuert
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.01.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 243664
Rechtliche Angaben
Garant Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart.
Tel.: 0711 239550
Mail: info@garant-immo.de
Gesetzlicher Vertreter: Hans Moser
Registernummer: HRB 747152 USt-IdNr. 28-DE 147813380 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem.
§34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart