Helle gepflegte 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bauschheim

# Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1976 erbautem 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Bauschheim.

Den besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
-Küche mit Einbauküche und Speisekammer
-Heller offener Wohn- Essbereich
-Süd- Westbalkon
-3 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Großer Kellerraum

Eine Garage kann separat erworben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.

Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Besser könnte die Lage kaum sein! Im beliebten Bauschheim, direkt am Feldrand gelegen, befinden sich die Wohnung in zwei sehr ansprechend und hochwertig gestalteten Mehrfamilienhäusern. Die angrenzende Felder und Wiesen sind sehr beliebt bei Spaziergängern, Joggern und Hundebesitzern. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten befindet man sich am Bahnhof Rüsselsheim von dem aus man in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets gelangt. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufzentrum in Bauschheim, ein großer Supermarkt, Baumarkt und diverse kleinere Geschäfte. Hier ist die Welt noch in Ordnung, alt eingesessene Bäcker, Metzger und den Bauer mit Hofladen gibt es hier auch noch.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 178.15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3908