Helle Eigentumswohnung in Herten-Westerholt mit Aufzug und EBK

Besonders zu beachten ist, dass das Hausgeldkonto der Eigentümergemeinschaft über einen hohen sechsstelligen Betrag vergfügt und somit künftige Investitionen hierüber beglichen werden können.

Merkmale
Haustyp:………………………… Eigentumswohnung
Baujahr:…………………………..ca. 1969
Wohnfläche:…………………..…ca. 78 m2
Hausgeld:...................................297,00 €
Etage:.........................................2
Zimmer:…………………….….…3
Bäder:.........................................1
WC:.............................................1
Zustand:…………………………..mittel
Letzte Renovierung:....................2015
Heizungsart …………………......Fernwärme
Kellerraum : ……..................… ca. 12 m2
Balkon:......................................vorhanden
Energieausweis:
Energieausweistyp:……………Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:…………… .94 kwh/ (m2 x a)

Das hier beschriebene Objekt wurde im Jahre 1969
in massiv Bauweise erbaut. Die Räumlichkeiten der
Wohnung erstrecken sich über ca. 78 qm.
In der näheren Umgebung befinden sich
Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte,
Apotheken, sowie ein Fitnessstudio.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst
in eine großzügig gestaltete Diele. Von hier aus sind
alle Räume zugängig. Auf der rechten Seite
befinden sich zuerst das WC sowie ein Badezimmer.
Neben dem Badezimmer erstreckt sich das
Schlafzimmer, welches ca. 16 qm groß ist. Der
Wohnraum mit Zugang zum Balkon umfasst ca. 23
qm, der Balkon ist ca. 7 qm groß. Angrenzend zum
Wohnraum befindet sich die ca. 10 qm große
Küche, diese ist mit einer Einbauküche der Marke
ALMA aus dem Jahr 2006 versehen, die
Elektrogeräte (Backofen, Glaskeramik Kochfeld,
Waschmaschine) sind von der Marke Siemens. Des
Weiteren verfügt die Wohnung über ein
Kinderzimmer/Büro, welches ca. 11 qm groß ist.
Für genügend Stauraum sorgen ein geräumiger
Einbauschrank in der Diele, sowie ein ca. 12qm
großer Kellerraum. Zudem steht den Eigentümern
ein Waschkeller mit einer Waschmaschine und
einem Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
zur Verfügung.
Im Jahre 2006 wurden zudem umfangreiche Renovierungsarbeiten
an Böden, Decken, Elektroanlagen und Sanitär durchgeführt.


Kaufpreis: 148.000,- €
Zzgl.: Käufercourtage in Höhe von 2,975% inkl.. ges. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot handelt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Dieser ist von dem Käufer, der Firma BVI Krauß, Bergstraße 72, 45770 Marl geschuldet.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bvi-krauss.de/Immobilien. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf
Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen.