- Wohnfläche 79,46 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 297 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine Wohnung zum Verlieben!!
Diese schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1992 in ruhiger und vertrauensvoller Ortsrandlage von Neuhäusel. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Zur Zeit ist die Wohnung mit einer JNKM von 5950,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 €.
Die Wohneinheit überzeugt nicht nur durch ihren tollen Ausblick ins Grüne, sondern auch durch ihren Zuschnitt. Sie verfügt über zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, eine Küche, der Flur/Dielenbereich mit Garderobenplatz, den Abstellraum sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz und einem Balkon. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick zu genießen.
Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt und die Wände und Decken sind tapeziert.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung sowie das Untergeschoss mit dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und dem Waschraum. Als separater Abstellbereich kann der Speicher mit direktem Zugang aus Ihrer Wohnung genutzt werden.
Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,88 m²
Nutzfläche: ca. 7,93 m²
# Lagebeschreibung
Westerwaldkreis VB Montabaur
Im süd-östlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Montabaur, welche in 24 Gemeinden unterteilt ist: Boden, Daubach, Eitelborn, Gackenbach, Girod, Görgeshausen, Großholbach, Heilberscheid, Heiligenroth, Holler, Horbach, Hübingen, Kadenbach, Montabaur Stadt, Nentershausen, Neuhäusel, Niederelbert, Niedererbach, Nomborn, Oberelbert, Ruppach-Goldhausen, Simmern, Stahlhofen, Untershausen, Welschneudorf. Die aktuelle Einwohnerzahl verzeichnet 40.524 Personen.
Im Fashion-Outlet-Center oder in der Stadt können Sie die attraktiven Einkaufsangebote nutzen. Das barocke Schloss Montabaur ist das Wahrzeichen der Stadt und verzaubert die Umgebung mit seinem ganz eigenen Charme. Märkte, Cafés, Eisdielen und kleinere Geschäfte locken Besucher in die Innenstadt. Zudem bietet Montabaur ein breitgefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm an.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum.
Die waldreiche Umgebung von Montabaur lässt sich herrlich zur Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und bietet zahlreiche Aktivitäten für die Freizeitgestaltung.
Das Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten der Verbandsgemeinde Montabaur bietet viele Einrichtungen zum Erholen und „Abschalten“ wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, einen Tierpark sowie große Wald- und Forstgebiete.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, B 49 und B 255 und ist Montabaur sehr verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der ICE-Bahnhof Montabaur verbindet Köln und Frankfurt auf der ICE-Strecke sowie Siershahn und Limburg im Regionalverkehr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 107,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 12.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 43280
Rechtliche Angaben
Dieses Internet-Angebot wird betrieben von:
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Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH
Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
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Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
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Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
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63589 Linsengericht
Tel.: 06042 888-1139
Fax: 06042 888-1111
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Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss