Helle 86qm Altbauwohnung prov.frei, zentral in Wassernähe

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre) eines gepflegten Altbaus im Jugendstil aus dem Jahre 1906.
In den letzten 10 Jahren sind folgende Instandsetzungsarbeiten von Fachleuten durchgeführt: kompletter Neubau von Stelzenbalkonen (Gr 8 qm,) an der Südseite des Hauses,Fassadenneuanstrich , Anstrich der Rückseite des Hauses,Treppenhausrenovierung, und komplette Erneuerung der Fenster mit Isolierglas und Rahmen.
In der Wohnung wurde vor 5 Jahren die Decken in der Küche, im Flur und im Badezimmer abgesenkt um Energiekosten zu sparen. In allen anderen Zimmern ist der Altbauflair mit einer Deckenhöhe von ca 3,40 m erhalten
Ebenfalls vor 5 Jahren wurde das Badezimmer komplett erneuert (Barrierefrei), die Wände der Wohnung neu gestrichen, die Küchenzeile neu eingebaut und der Laminatboden in der Küche verlegt.
Die Gastherme im Badezimmer ist ca 6 Jahre alt.
Ein eigener Abstellraum sowohl auf dem Speicher und im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Stadtzenztrum, Zu Fuss
6 bis10 Min.
Mehrere Bushaltestellen sind unmittelbar vor der Tür.
Discounter wie Aldi. Netto und NP sind nur 5 Gehminuten entfernt
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Das sehr gepfegte Gesamtobjekt besteht aus zehn Wohnungen mit sehr angenehmer langjähriger Eigentümergemeinschaft.
Der schöne Gemeinschaftsgarten wird liebevoll von einem Hobbygärtner regelmäßig gepflegt
Der Verkaufsgrund ist ein Sterbefall

Der Erwerb der Wohnung ist nur kurzfristig ohne Provision also OHNE Maklerkosten möglich.
Grundriss , Energieausweis., und weitere Beschreibung folgen. Vorab die ung.. Zimmergrößen :Diele 8,8 qm ,Küche 9,2 Südbalkon 8,0 , Schlafen 14,3, Wohnen 34,8 qm.
Arbeiten 11,7 qm
Das Hausgeld beträgt 210 € plus 80 € Instandhaltungsrücklage
Seriöse Anfragen für die gut geschnittene beliebte Wohnung bitte hauptsächlich telefonisch an Axel Kaempffe 04421 8073338
od 015776425985
Besichtigung ist auch kurzfristig nach Anruf möglich!