Schkopau-Wassertal: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem gepflegten 6-Familien-Haus in einer Wohnstraße in Schopau-Wassertal. Das Haus wurde konventionell errichtet (kein Plattenbau) und ist im Jahr 2002 grundhaft saniert worden, sämtliche Installationen sind erneuert und alle Wohnungen dem aktuellen Standard angepasst. Die Wohnung befindet sich in einem guten Renovierungsstand. Der Energiebedarf des Gebäudes ist vergleichsweise niedrig und liegt bei 76,83 kWh/(m²*a). Die Neuvermietung ist zum 01.07.2024 geplant. Nach Absprache ist ggf. ein früherer Bezug möglich.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und macht einen freundlichen Gesamteindruck. Sämtliche Fenster sind auf Kunststoff-Isolierfenster umgestellt. Neben den 4-Zimmern/Küche/Bad/WC und einem Flur verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem Sie bei Sonnenschein vom späten Vormittag bis in den Abend die Sonne genießen können. Weiterhin gehört zur Wohnung eine auf dem Objektgrundstück gelegene Gartenparzelle.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie gegen einen geringen Abstand vom Vormieter käuflich übernehmen können.

Im Kellergeschoss ist Ihr zugeordneter Kellerraum. Ergänzend sind dort weitere Abstellmöglichkeiten und ein Fahrradkeller vorhanden.
Der Anschluss des Wohngebietes für Kommunikation und Internet ist mit Geschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s im Download gegeben. Noch höhere Geschwindigkeiten dürften in Kürze möglich sein, ein entsprechender Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Objekt.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Schkopau-Wassertal. Auf Wunsch können Sie für 20 €/mtl. einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt mieten. Die Bus-Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. In etwa gleicher Entfernung befindet sich auch eine Kita-Kindertagesstätte.
Das Einkaufszentrum in Merseburg-Nord ist per Auto, Fahrrad oder auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sowohl nach Halle als zur Autobahn bzw. Richtung Leipzig sind als günstig zu bezeichnen. Andererseits steht für Regeneration und Naherholung - zu Fuß und mit dem Rad - die nahegelegenen Auen und Wälder zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung Ihrer Person/Familie sowie um Angabe des von Ihnen gewünschten Mietbeginns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Angaben zur weiteren Klärung und im Hinblick auf die Abstimmung von Besichtigungen benötigen.