Helle 4-Zi. Wohnung mit Balkon; Garage

Diese schöne helle 4-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Rathauses von Schwarzenbach kann zum 01.06.2024 bezogen werden. Nach Absprache bereits auch schon zum 01.05.2024.

Ausstattung:
* Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
* seperater WC-Raum
* Küche: Die EBK mit E-Herd und Kühl/-Gefrierschrank kann abgelöst werden für 500 Euro.
* separate Speisekammer
* Kellerraum
* Dachbodenabteil
* abschließbare Einzelgarage
* Holzofen: Die Wohnung hat einen Anschluss für einen Holzofen. Der auf dem Foto abgebildete Holzofen und die Glasplatte befinden sich betriebsbereit in der Wohnung und können für 700 Euro abgelöst werden.

Konditionen:
Kaltmiete Wohnung: 500 € mtl.
Miete Garage 30 € mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 250 € mtl. Diese enthält folgende Nebenkosten: Heizung und Warmwasser (Gaszentralheizung), Frischwasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllgebühren, allgemeiner Hausstrom, Hausversicherung, Winterdienst.
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Es ist kein Hausmeister angestellt, um Nebenkosten für alle Bewohner zu sparen. Daher sind folgende Hausarbeiten im Wechsel mit den anderen Hausparteien zu übernehmen:
-Reinigung Treppenhaus
-Mülltonnen an die Straße stellen
-Rasen mähen, Pflege Gartenbereich.

Als Vermieter möchte ich vor Abschluss eines Mietvertrages:
-Mieterselbstauskunft
-Schufa-Auskunft
-die letzten 3 Gehalts- bzw. Einkommensnachweise

Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 78,7 kWh/(m2*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 86,6 kWh/(m2*a)
Gültig bis 11.03.2029
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1982
Energieeffizienzklasse des Gebäudes: C