Helle 3-ZKB Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Garten

# Objektbeschreibung
Eingebettet in ein ruhiges und gut situiertes Umfeld in Nonnweiler wartet diese schöne, große und gepflegte Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Gartenmitbenutzung auf ihre neuen Bewohner.

Der nahegelegene Wald und die damit verbundenen Möglichkeiten des Sports oder der Erholung in der Natur bieten eine hohe Lebensqualität und zahllose Möglichkeiten der erholsamen Freizeitgestaltung.

Aber auch die Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist hervorragend, Sie erreichen viele Geschäfte in wenigen Fahrminuten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 2 Einheiten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Haustür in den Wohnungseingang.

Über eine innenliegende Treppe erreicht man den großen Flur, über den alle Räume erschlossen werden.

Die Wohnung besteht aus einer großen Küche mit vorhandener moderner Einbauküche, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, einem zweiten Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer und Wäschekorb.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten die Heizkosten und die umlagefähige Kosten wie Wasser, Gebäudeversicherung, öffentliche Abgaben etc.

Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte kontaktieren Sie uns mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie, diese immer per E-Mail bzw. durch die Antwortfunktion dieser Anzeige an uns zu richten. Vielen Dank.

# Ausstattung
Stäbchenparkett, Fliesen und Vinyl
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2-fach verglaste ISO-Fenster
Autostellplatz neben dem Haus
Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Nonnweiler im Saarland, einer Region im Südwesten Deutschlands. Nonnweiler liegt im Landkreis St. Wendel und grenzt an die Bundesländer Rheinland-Pfalz und Luxemburg.

Die Straße "Auf der Schmelz" befindet sich in einem ländlichen Gebiet und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Hügeln. Die Gegend ist ruhig und bietet eine idyllische Umgebung für Anwohner und Besucher. In der Nähe befinden sich weitere Wohngebiete sowie kleinere landwirtschaftliche Betriebe.

Die Gemeinde Nonweiler ist für den Bostalsee bekannt, ein großer Stausee, der etwa 10 Kilometer südlich der Adresse liegt. Der See ist ein beliebtes Erholungsgebiet und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern.

In der Nähe der Adresse gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte und Restaurants, die eine gute Versorgung für die Einwohner gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist günstig, wodurch auch die umliegenden Städte wie Trier und Saarbrücken gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Adresse eine angenehme und ruhige Wohnlage in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Infrastruktur.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen mit einer Partei statt. Diskretion bleibt gewahrt.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

# Energie
Baujahr: 1906

Anbieter-Objekt-ID: VM - AdS 5 - Y