Helle 3 ZKB-Wohnung Maisonette Balkon zentral ruhig
160.000 € VB
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 80 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Preis je Wohnung 160.000 Euro VB. Es stehen beide OG Wohnungen zum Verkauf. Aktuelle Besichtigung am 10.05. abends und 11.05. vormittags möglich.
Die Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss überzeugen durch große Fensterfronten im Wohnzimmer Richtung Westen mit angrenzenden Balkonen. Besonderen Charme bieten die über eine Wendeltreppe erreichbaren Dachbodenräume mit großen Fenstern an der Giebelseite. Gepflegtes 4 Parteienwohnhaus in ruhigem Wohngebiet mit Spielstraße. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Satteldach mit Ziegeleindeckung auf einem 579 qm Grundstück gebaut.
- OG-Wohnungen je ca. 65 m² / 3 Zimmer
- 20 m² Wohnzimmer, 18 m² ausgebauter Dachboden abzgl. Schräge, 9 m² Schlafzimmer, 7 m² Küche, 5 m² Wannen- und Duschbad, Kellerraum (ca. 6 qm), Balkon (ca. 5 qm) und Flur
- Fliesen und Laminat
- Eigener Pkw-Stellplatz und ein ebenerdiger Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten mit Platz für einen kleinen Spielbereich
- Heizung und Warmwasser in jeder Wohnung über Gasetagenheizungen (2015 erneuert)
- Haus ist gut isoliert (inkl. Dachboden und Keller), Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Der Energieverbrauchskennwert laut Energieausweis (Stand 2024) beträgt 96 kWh (m².a).
- Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser in Planung.
Derzeitige Nutzung
Die OG Wohnungen sind vermietet. Die 2 Wohnungen im OG sind zurzeit zusammengelegt und werden von einer Familie bewohnt.
Lage - verkehrsberuhigtes Wohngebiet, 1,5 km von Bahnhof, Innenstadt und Supermarkt, trotzdem Ortsrand! Siehe Adresse. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Mieterinnen, wenn Sich sich das Objekt von außen anschauen.
Verkauf von Privat – das heißt, keine zusätzlichen Kosten. Wir beantworten Ihre Anfragen gerne, bei Angabe Ihres Namens und Telefonnummer rufen wir zurück. Herzlichen Dank. Bitte keine Makleranfragen.
