Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche
1.740 €
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 160 €
- Heizkosten 160 €
- Warmmiete 2.060 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.220 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In dem Mehrfamilienhaus, welches 2019 neu errichtet wurde, befindet sich die gemütlich und offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fenstern in den Wohnräumen und modernen Fliesen im Badezimmer erstrahlt die Wohnung mit hohem Komfort. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, welche in allen Räumen verlegt wurde. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum Kochen ein. Die Wohnung ist frühestens ab 01.07.2024 bezugsfrei.
# Ausstattung
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, innenliegend
- Aufzug
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- sonniger Balkon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus im schönen, grünen Bezirk Treptow – Köpenick im Südosten Berlins. Mit dieser Wohnung können Sie die Vorzüge eines Neubaus mit hochwertiger Ausstattung genießen. Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten einer kleinen grünen Oase ganz in der Nähe von der Alten Spree und dem Maria-Jankowski-Park. Dort kann man nicht nur den Feierabend schön ausklingen lassen, sondern auch mit Familie und Freunden die Zeit in der Natur in vollen Zügen genießen. Die nahegelegenen Bars und Cafés bieten zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und laden zur Geselligkeit ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in Reichweite von ca. 800 m und sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Falls es Sie in den Großstadtdschungel lockt, so ist dieser nur ca. 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsnetz entfernt. Dabei ist die nächste Busstation mit nur 2 Gehminuten in unmittelbarer Reichweite von der Wohnung.
# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin füllen sie bitte die Mieterselbstauskunft aus und senden diese mit den anderen aufgelisteten Unterlagen an: babette.gorzkiottoheil.de
- Personalausweiskopie
- die letzten drei Gehaltsnachweise, bei Neuanstellung der unterschriebene Arbeitsvertrag
- Mietschuldenfreiheitsbescheid
- Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 68,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.12.2017
Gültig bis: 2027-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 20240005
Rechtliche Angaben
Firma: Otto Heil Projektentwicklung GmbH
Strasse: Pönitzer Weg 13
PLZ/Ort: D-04425 Taucha
Telefon: 034298 381 888
Fax: 034298 381 22
E-Mail: vertrieb@ottoheil.de
Homepage: www.ottoheil.immobilien
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 31434
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288633807
Hinweise Datenschutz: https://ottoheil.immobilien/datenschutz/
Verbraucherinformationen
Neues Verbraucherrecht
Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen
Kundeninformation
Immobilienverband IVD
Herausgeber:
Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater,
Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Littenstrasse 10, 10179 Berlin
Tel.: (030) 27 57 26 - 0
E-Mail info@ivd.net
Internet: www.ivd.net
Stand 25. Juni 2014
Der Verbraucher kennt das Widerrufsrecht schon aus anderen Bereichen, z. B. aus dem Online-Handel. Nach dem Willen der EU gilt dies nun auch für Maklerverträge, die mit Verbrauchern im Fernabsatz (E-Mail, Fax, Telefon, Internet etc.) oder außerhalb der Geschäftsräume des Unternehmers geschlossen werden (Verbraucherrechterichtlinie 2011/83/EU). Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und die Provisionspflicht bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages informiert wurde. Das Verbraucherwiderrufsrecht gilt nicht nur für Maklerverträge, sondern auch für eine Vielzahl von anderen Verträgen im Immobilienbereich. Sachverständigen- bzw. Gutachterverträge und mietrechtliche Vereinbarungen sind ebenfalls widerrufbar, der Wohnungsmietvertrag dagegen nur, soweit keine Besichtigung stattgefunden hat. Ein Maklervertrag kommt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) bereits zustande, wenn Sie sich bloß über das Objekt informieren wollen, Sie von der Provisionspflicht wissen und die Dienste (Besichtigung, Exposé etc.) des Maklers in Anspruch nehmen wollen (BGH, Urt. V. 3.5.12 - III 62/11). Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht. Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn Sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich. Sie als Interessent/Verbraucher haben das Recht, den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Sollten Sie nach der Besichtigung letztlich kein Interesse an dem Objekt haben, müssen Sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Ihr Makler wird Ihnen keine Rechnung stellen. Ihr Makler kann das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Sie können nicht darauf verzichten, da Sie beide an die Vorschriften gesetzlich gebunden sind. Hat der Makler seine Leistung vollständig erbracht, können Sie Ihr Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB n.F.). Seine Leistung ist vollständig erbracht, wenn er Ihnen „die Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages vermittelt oder nachgewiesen“ hat (§ 652BGB) oder anders formuliert, Sie den Miet- oder Kaufvertrag verhandelt haben und abschließen können. Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das
Gesetz zurück (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642). Ihr Makler hat hierauf keinen Einfluss. Auch die optionalen Erklärungen zum Wertersatz und zum vorzeitigen Erlöschen orientieren sich eng am Gesetzeswortlaut des Bürgerlichen Gesetzbuches (§§ 356 Abs. 4, 357
Abs. 8 BGB). Möchte Ihr Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung, bevor er für Sie tätig wird, dann gehen Sie damit keine gesonderte
Vereinbarung ein. Wenn Sie die Erfahrung gemacht haben, dass Sie ein anderer Makler nicht belehrt hat, dann liegt das daran, dass die Regelungen noch neu sind und Ihr IVD-Makler schon einen Schritt weiter ist.
