Helle 3 Zimmerwohnung mit 18 m² Sonnenterrasse, Neukirchen-Vluyn

Beschreibung:
Die helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Vierparteienhauses, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Der großzügig geschnittene Flur ist zweigeteilt, so dass der Schlafbereich vom Wohnbereich getrennt wird. Über den Hauptflur gelangt man in das Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fensterelemente besonders hell wirkt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in die offene 2007 maßangefertigte Wohnküche und auf die 18m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Durch die seitliche Einfassung ist der Balkon windgeschützt und durch die üppige Bepflanzung so gut wie nicht einsichtig. Ein idealer Platz für Sonnenfreunde. Im Hochsommer kann durch eine elektrische Markise für ausreichend Schatten gesorgt werden. Über den zweiten Flur gelangt man in einen derzeit als Arbeitszimmer genutzten Raum, der ebenfalls einen Balkonzugang und bodentiefe Fenster besitzt. Weiterhin führt der zweite Flur zum Badezimmer. Dieses wurde 2007 neu gestaltet. Das dritte Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Durch seine Nordausrichtung sind auch hier in den Sommermonaten angenehme Nachttemperaturen gegeben.
Die gesamte Wohnung wurde 2007 modernisiert. Alle Böden mit Ausnahme des Gäste-WCs wurden erneuert. So sind die Flure, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer einheitlich und durchgehend gefliest. In den beiden anderen Zimmern ist Laminat verlegt worden. Wie oben schon erwähnt wurde das Bad 2007 komplett neugestaltet. Im Wohnzimmer wurde der gusseiserne Heizkörper durch einen hochwertigen Wandheizkörper ersetzt. Im Jahr 2011 wurde der Balkon neu abgedichtet und anschließend mit neuen Balkonplatten ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde die elektrische Kassettenmarkise montiert. Auch die Holzfenster wurden auf der Südseite erst 2021 neu gestrichen. 2022 wurden alle Innentüren weiß und die Fenster im Schlafzimmer gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und eine 6 Meter lange Garage.
Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradkeller und eine gemeinsame Müllgarage.

Lage:
Der Ortsteil Neukirchen ist durch die A57 und die A40 gut ans Autobahnnetz angebunden. Ebenso sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in näherer Nachbarschaft.
Auch Apotheken, Ärzte und Gesundheitszenten, Lebensmittelläden, Bäcker, die Post und Restaurant sind fußläufig erreichbar.