- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 280 €
- Warmmiete 1.230 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.850 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und optimaler Lage
Standort:
Genießen Sie das Leben in bester Lage in Augsburg. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Straßenbahnhaltestelle „Beim Dürren Ast“ ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach Haunstetten Nord und Augsburg West. Für Naturliebhaber: der Siebentischwald, ideal für Spaziergänge, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Universität, der Gewerbepark TONI Park und der Innovationspark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.
Wohnung:
Diese 74 m² große Wohnung im vierten Stock verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Hinzu kommen ein praktisches Kellerabteil und eine einladende Loggia. Durch die Ausrichtung des Schlafzimmers nach Osten und des Wohnzimmers, der Küche sowie des Kinderzimmers nach Westen ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet.
Ausstattung:
• 2023 neu verlegter Laminatboden
• Neues Schallschutzfenster im Schlafzimmer
• Außenrollos an allen Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 € monatlich
• Nebenkosten: 280 €
• Tiefgaragenstellplätze: 130 € für beide
• Ablöse für die Küche: 2000 € (inkl. aller Geräte)
• Kaution: 3 Monatsmieten
Weitere Informationen:
• Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet
• Haustiere sind nicht gestattet.
• Bezugsfrei ab 01.07.2024
Erwünschte Unterlagen:
• Mietersellbstauskunft
• Schufa BonitätsCheck
• Einkommensnachweise
• Identitätsnachweis
Diese attraktive Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.
**Hinweis zu Anfragen**
Aufgrund des hohen Interesses an der Wohnung kann es zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfrage kommen. Ich bemühe mich, alle Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten, bitte jedoch um Verständnis, dass ich nicht auf jede einzelne Anfrage individuell antworten kann. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Geduld.
