- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 270 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine frisch sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Kissingen.
Das barrierefreie und direkt bezugsfertige Objekt befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Perfekt für Menschen, die Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine pflegeleichte Eigentumswohnung eintauschen möchten.
Das Objekt überzeugt durch helle Räume, einen schönen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung.
Ausstattung
- 2013: Neue Elektroverteilung inkl. Sicherungskasten
- 2013: Neue 3-fach Kunststofffenster, sowie Neuer Balkon inkl. Geländer
- Ganz neu in 2023: Parkettböden neu eingelassen, Wände komplett frisch gestrichen
- Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ausschließlich Parkett- und Fliesenböden
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
• Hausgeld gesamt = 270€ (Umlagefähig = 226€, Rücklagen = 23,63€)
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Ein Kfz-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit von der
Hausverwaltung angemietet werden.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur 10 fußläufige Minuten vom Bad Kissinger Stadtzentrum entfernt. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teils in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage. Bad Kissingen, als Hort der Ruhe und Erholung, ist einer der bekanntesten Kurorte in Deutschland und besticht durch sein Kulturangebot, seine Kur- und Heilmedizinischen Einrichtungen, sowie seine höchste Dichte an historischen Kurbauten in Europa.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.04.2014
Gültig bis: 13.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
