Helle 3-Zimmer-Wohnung (EG) in Marienheide - Kotthauserhöhe

Diese schöne helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und glänzt mit einer attraktiven Grundrissgestaltung.

Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, Diele und Badezimmer.

Die Wohnungsanlage wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Die Versorgungssysteme wie Wasser und Heizung werden durch Zähleinrichtungen ermittelt. Die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage, zwei Kellerräume, der Dachboden und der große Garten.

Ebenfalls gehören zur Wohnung zwei Kellerräume mit Licht- und Stromanschluss einschließlich Kellerfenster. Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden, Waschmaschine und Trockner sind mit Strom und Wasser jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Eine Einzelgarage rundet das Immobilienangebot ab. Für Ihre Besucher stehen die öffentlich nutzbaren Parkflächen gegenüber des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 30.06.2024 von den aktuellen Mietern gekündigt, was Spielraum für den Mietzins hinsichtlich einer Neuvermietung lässt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garagenmiete auf 5.400 Euro.

Kindergärten, Grundschulen, eine Ganztagsschule sowie Apotheken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Kreisstadt Gummersbach ist 3 Kilometer entfernt. Die unmittelbare Lage von Brucher- und Lingese-Talsperre sowie Fahrrad- und zahlreiche Wanderwege lassen für Naturliebhaber und Aktive keine Wünsche offen.

Das Wohnobjekt befindet sich in einer Höhenlage von Kotthausen, gegenüber der Bushaltestelle "Wende" und der evgl. Kirche in Kotthausen, in einer kleinen ruhigen Sackgassenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäckerei) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberbergischen Kreises liegt Marienheide, ca. 50 KM östlich von Köln; die Kreisstadt Gummersbach ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Autobahnen A4 und A45 in rund 10 Minuten erreichbar, so dass auch Arbeitnehmer aus den umliegenden Städten in Marienheide ihren Lebensmittelpunkt finden. Mit der Regionalbahn RB 25 ist eine direkte Zugverbindung vom Hauptbahnhof Köln durchgehend bis Lüdenscheid und weiter nach Dortmund gegeben, so dass für einen Einkaufsbummel in der Großstadt auch umweltfreundlich die Bahn genutzt werden kann.

Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung können Sie sich gerne per Nachricht über ebay Kleinanzeigen oder Telefon (Tel.Nr. 0179-9314821) an mich wenden. Wir verkaufen die Wohnung privat, so dass keine Käuferprovision anfällt.