Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

799.900 €

81825 München - Berg-am-Laim
15.05.2024
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Terrassenwohnung
  • Baujahr 2022
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

81825 München - Berg-am-Laim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinem, gepflegtem Mehrfamilienhaus. Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung sowie die vorgelagerte Südwest-Sonnenterrasse sind nur wenige Highlights dieser sofort beziehbaren Immobilie. Das Tageslicht-Badezimmer ist neben einer bodengleichen Dusche mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
- Bodentiefe Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Lift
- Echtholz-Parkett
- Großformatige Fliesen
- Kaufpreis Tiefgarage: € 34.900.- und Hobbyraum: € 140.000.-
- U.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34.900,00 €

Nutzfläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im Münchner Osten - herzlich Willkommen im begehrten Berg am Laim!
Berg am Laim gilt als familienfreundlicher Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt, reich an öffentlichen Grünflächen und ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Gratlspitzstraße ist eine ausnehmend schöne, ruhige Straße, die unmittelbare Nachbarschaft ist teilweise mit sehr exklusiven Häusern bestückt. Der U-Bahnhof Kreillerstraße und der U- / S-Bahnhof Trudering sowie das Michaelibad sind in wenigen Gehminuten ideal erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso im direkten Umfeld. In nächster Nähe lassen sich außerdem auch Läden für den täglichen Bedarf, Schulen und Kitas finden. Um sich eine Auszeit zu gönnen gibt es große, traumhafte Grünanlagen wie zum Beispiel den Piusplatz oder die Parkanlage Michaelinger, die sich als perfekte Ruheoasen für jedermann eignen. Berg am Laim bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Die Passauer Autobahn (A94) und die Salzburger Autobahn (A8) können mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht werden.

# Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Termine nach Vereinbarung zur Verfügung!
Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60.
Ihre Walser Immobiliengruppe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-05-24
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 16052

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