Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

**Highlights auf einen Blick:**

• 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 79 m²

• Baujahr: 1994, massive Bauweise

• Lichtdurchflutet durch viele Fensterfronten

• Großer Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung und Weitblick

• Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang

• Küche mit Fenster, 2 Schlafzimmer

• Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenstellplatz, separates WC

• Geräumiger Flur mit Stellfläche für Garderoben und Schränke

• Besonderes Raumgefühl durch schöne hohe Decken

• Böden: Laminat in warmer Holzoptik, Fliesen

• Zusätzlicher Kellerraum, Fahrradraum, Trockenraum

• Stellplatz in der Tiefgarage (45€/Monat - in Warmmiete enthalten)

• Mindestmietdauer: 2 Jahre

**Objektbeschreibung:**

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen vorteilhaften Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Stellfläche für kleine Garderoben und Schränke bietet. Über das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und einem tollen Weitblick. Die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und wartet schon gespannt auf Ihre neue Küchenzeile. Einen Rückzugsort bildet das großzügige Schlafzimmer mit Stellfläche für Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (45€/Monat - in Warmmiete enthalten). Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume können mit genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

**Lagebeschreibung:**

Der Stadtteil Dresden-Mobschatz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und erfreut sich an ca. 1500 Einwohnern. Er ist im Norden durch Cossebaude, im Osten durch Cotta, im Süden durch Gompitz und im Westen durch Oberwartha begrenzt. Durch ÖPNV-Haltestellen in fußläufiger Entfernung ist eine sehr gute Anbindung an den Dresdner Stadtverkehr gewährleistet (Buslinien 91 und 93, S-Bahnhof Dresden–Cossebaude ca. 2 km entfernt). Der Flughafen Dresden sowie die Dresdner Innenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die A4 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die schöne grüne Umgebung sowie durch die gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Die nächstgelegenen Städte sind Radebeul (8 km), Meißen (20 km), Freiberg (30 km) und Chemnitz (50 Kilometer).

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße.