Helle 3-Zi.-Whng + Küche & eigenem Garten in ruhiger, zentrennahe

Helle 3-Zi.-Whng + Küche & eigenem Garten in ruhiger, zentrennaher Lage, Moderner Neubau, Smart-Home

Ausstattung:
Hochwertige Nobilia Küche:
•Auszugschränke
•Soft-Close-System in allen Schränken und Schubladen etc.
•Induktionskochfeld mit Sensortasten
•Kopffreie Dunstabzugshaube (Schräglage)
•Backofen auf Brusthöhe
•Vollintegrierter Kühlschrank
•Vollintegrierter Geschirrspüler
•LED Beleuchtung über der Arbeitsfläche
•Edelstahlspüle mit modernem Wasserhahn
Fenster:
•Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
•Elektrische fernsteuerbare Rollläden mit Fernbedienung und
zusätzlicher App-Funktion an sämtlichen Fenstern
•RC2 Sicherheitsbeschläge an sämtlichen Fenstern
Heizung:
•Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
•Fußbodenheizung ist steuerbar mit Raumthermostaten optional
mit App-Funktion
•Die Heizung wird durch eine moderne, umweltschonende Luft-
Wasser-Wärme-Pumpe von Vaillant betrieben.
•Auf dem Dach ist eine über 16 kW große Photovoltaikanlage
installiert, welche die Heizungsanlage bei Sonneneinstrahlung
betreibt. Sollte die abgegebene Leistung der Photovoltaikanlage
für den Betrieb der Heizung nicht ausreichen, wird die Differenz
aus dem öffentlichen Stromnetz bezogen.
•Der Strom, der über die Photovoltaikanlage erzeugt wird,
kostenlos zur Verfügung gestellt.
Badezimmer:
•Bodentiefe Dusche von Villeroy & Boch mit
Antirutschbeschichtung
•Regenwalddusche von Grohe (Eurocube-Design)
•Rutschhemmende Bodenfliesen in moderner Optik
•Hängetoilette mit Soft-Close-System von Villeroy & Boch
Technik / Sicherheit:
•Kostenlose Nutzung der Satellitenanlage in Schlaf- und
Wohnräumen
•LAN-Kabel in sämtlichen Räumen (Flur, Wohnzimmer,
Schlafräume)
•Hochwertige Aluminium Haustür mit RC2 - Beschlägen
•Videotürklingelanlage
Grundriss / Räumlichkeiten:
•Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss und Belüftung
Sonstiges:
•Schadstofffreie, allergikerfreundliche Silikat-Wandfarbe in sämtl.
Räumlichkeiten
•Separater Abstellraum für Fahrräder etc.
•Stellplatz vorh. (optional 2)

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfgebiets des ruhig
gelegenen Ortsteils Neuhof in Hildesheim. Nur wenige Kilometer
südwestlich der Innenstadt gelegen, verfügt Neuhof mit einem
Supermarkt, einem Restaurant, diversen Diensteistern, einer
Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Sportplätzen und vier
Tennisplätzen über eine gute Infrastruktur.
Auch Buslinien, die regelmäßig in das Zentrum fahren, sind
vorhanden. Die Bushaltestelle „Hildesheim Neuhof“ ist nur zwei
Gehminuten von der Immobilie entfernt.
In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie gibt es einen idyllischen
Wanderweg, mit dem Sie z. B. das Wildgatter erreichen können.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Pärchen, kleine
Familien oder Senioren / Seniorinnen.
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