Helle 2 Zimmer Wohnung in Krefeld

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 2 Zimmer Wohnung wurde 1957 erbaut und befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und ständig fachgerecht instand gehaltenen Wohnanlage in guter Lage von Krefeld.
Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung und besitzt ihren ganz eigenen Charakter.
Die Wohnung von ca. 53 m2 ist gut geschnitten. Von dem hellen Eingangsflur aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein helles und gemütliches Schlafzimmer, eine Große Küche, ein separates WC-Raum mit Waschbecken, sowie ein helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster.
Die Immobilie wurde renoviert / modernisiert. Die neuen, weißen Kunststofffenster (Straßenseite) sind doppelverglast.
Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Keller. Beheizt wird die Immobilie mit Gas/Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Hinweis zur Kaution: 3 KM

Gesamtfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Die Krefelder Innenstadt bietet vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das vielfältige Angebot des Einkaufszentrums Innenstadt lockt nicht nur die Krefelder zum Stadtbummel. Viele Gäste aus der Region und den Niederlanden verbringen ebenso gerne ihre Freizeit in der Samt- und Seidenstadt. Denn in der Innenstadt verbinden sich Handel, Kultur und Gastronomie miteinander und begegnen gemeinsam ihrem Publikum.
Der Krefelder Stadtteil Linn ist vor allem bekannt für sein Wahrzeichen: das Jagdschloss Burg Linn. Die Burg Linn ist eine Wasserburg. Sie liegt rund fünf Kilometer östlich der Innenstadt.
Eingesäumt von toller Natur, Wiesen und Feldern, steht Ihrem Sport- und Freizeitausgleich ein umfangreiches Angebot zur Verfügung: Joggingparcours, Radtouren z. B. Latumer Bruch, Biergarten Bösinghoven, 18-Loch Golfanlage des Krefelder Golfclubs in Linn, Tennis- und Sportvereine, Fitnessclub etc. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die "Markthalle", etc.), Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und gut zu erreichen. Optimal für Berufspendler: Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie in nur ca. 15 Minuten den Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf erreichen. Eine perfekte Anbindung an die Großstädte des Rhein-Ruhrgebietes. Oder nutzen Sie die P+R "Park & Ride" Möglichkeit: Der Bahnhof Oppum ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet beste Verbindungen. Kurzum, ein schöner Lebensbereich für Single, Paare und Familien in absolut netter Nachbarschaft!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-12
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426