Helle 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage Würzburg-Zellerau

Helle 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage Würzburg-Zellerau

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in der Würzburger Zellerau ab 01.05.2024 bzw. baldmöglichst zu vermieten, auch als WG geeignet. Ca. 56m². Die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzten Räume sind etwa gleich groß (14,5m²). Ansonsten gut für Paare und Singles.

2. Stockwerk in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus, kein Balkon, Wohnung komplett gefliest. Keine großen Haustiere erlaubt, lediglich die Genehmigungsfreien.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich (sechs Personen finden gut Platz), Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Flur, Kellerabteil inklusive Stromanschluss, Waschmaschinenanschluss in der Küche. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden, Wäschespinnen vorhanden.

Küche muss übernommen werden (inkl. neuer Einbauspülmaschine, 2023, Garantie läuft noch, Neupreis: 400 Euro), Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran Kochfeld, Backofen, Unter- und Oberschränke, Übernahmekosten: 300 Euro Spülmaschine + 700 Euro Küche, 1000 Euro (Wertverlust Spülmaschine 1. Jahr 25%) Wohnung wird bei Auszug nicht gestrichen. Wenn das Streichen von den Nachmietern übernommen wird oder sie die Wände so beibehalten, reduziert sich der Übernahmepreis der Küche inklusive Spülmaschine auf 600 Euro.

Folgendes Interieur würden wir neben der Küche ebenfalls gerne in der Wohnung belassen und gegen einen Aufpreis eine Übernahme vereinbaren:
• Miele Waschmaschine
• Deckenlampen, LED
Übernahmepreis: ca. 50 Euro

Zentral gelegen, 10 Gehminuten in die Stadtmitte, 1 Minute zum Main, eine Gehminute zur nächsten Bushaltestelle, 5 Gehminuten zur Straßenbahn, kostenloses Parken an der Talavera und Mainaustr., Parken in den umliegenden Straßen mit Anwohnerparkausweis

Miete: 826 €, zu zweit kommt man auf ca. 850 € pro Monat (je nach Verbrauch), Strom muss selbst angemeldet werden (günstiger Sammelvertrag von WVV verfügbar), Kabelanschluss, Internet bis 600Mbit/s über Kabel möglich (Anbieter TKN Deutschland) oder DSL.

Besichtigungstermine werden über ebay Kleinanzeigen vereinbart. Vorab Mieterselbstauskunft (https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html) + letzte drei Lohnabrechnungen schicken oder zur Besichtigung mitbringen, die Unterlagen sollen bei Interesse schnell an den Vermieter gehen. Bei Studenten selbstschuldnerische Bürgschaftserklärung der Eltern oder Abschluss des Mietvertrags auf die Eltern. Übergabe der Wohnung besenrein

Kaution: 2 Monatsmieten (ca. 1.652 €)
Mieter, bei denen die Miete vom Jobcenter kommt, möchte der Eigentümer leider nicht.