Helle 2-Zi-Whng SB St. Arnual (Petersberg) mit EBK und Kellerraum

In einer ruhigen Seitenstraße (reines Wohngebiet) in 66119 SB (Petersberg, wunderschöne Höhenlage) ist ab sofort bzw. zu einem noch abzustimmenden Zeitpunkt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (in einem der beiden Zimmer ist eine neuwertige EBK mit Küchengeräten - Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube installiert) zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 39 m². Das Haus wurde in Hanglage gebaut, der Wohnungseingang ist im Souterrain, die beiden Zimmer und die zwei großen doppeltverglasten Fenster liegen von der Rückseite des Hauses betrachtet jedoch im 1. OG - mit entsprechend schöner Aussicht (siehe Bilder).

Die Deckenhöhe in den beiden Zimmern beträgt ca. 245 cm.

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit komplett neu renoviert bzw. aufgebaut (neue Böden, Türen + Wände [neu verputzt und gestrichen], neue Elektrik, neue moderne und hochwertige Video-Sprechanlage. Das zur Wohnung gehörende Bad (mit Badewanne) wurde ebenfalls renoviert und ist - einziger Wermutstropfen - über einen Flur zu erreichen, der vereinzelt auch von den anderen beiden anderen Mietparteien genutzt werden könnte. Das Bad ist jedoch abschließbar und wird nur von dem/den Mieter/n dieser einen Wohnung genutzt.

Das Haus (BJ 1924) wurde vor einiger Zeit komplett saniert und renoviert. Das Dach ist neuwertig, die Fenster sind allesamt doppelverglast, es ist eine moderne Gas-Zentralheizung vorhanden. Satellitenanschluss oder wahlweise bzw. alternativ auch Kabelanschluss sind bereits installiert.

Die Lage des Hauses ist phantastisch, das Wohngebiet ist u.a. durch diverse gepflegte Jugendstil- bzw. Gründerzeitvillen charakterisiert. Die beiden großen Fenster gestatten einen herrlichen Ausblick auf diesen schönen ruhigen Stadtteil mit viel Grün.

Die Winterbergkliniken sind in nur ca. 8-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle („Hohe Wacht“) ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und Zugang zur Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der kleine Garten kann mit genutzt werden.

Im Haus ist ein Kabelanschluss installiert – darüber ist auch superschnelles Internet (Downloadgeschwindigkeit bis 400 Mbit/S.) verfügbar.

Vom Haus aus sind es ca. 15 Minuten in die City. Geschäfte des täglichen Lebens (Bäckerei, Apotheke, Bankfiliale) sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen. In der Nähe sind Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen, die Grundschule „Hohe Wacht“ ist in der Nähe und es besteht eine gute (und schnelle) Verbindung zu den Winterbergkliniken.

Keine Maklergebühr, 2 Monatsmieten Kaution, Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere, Mindestmietdauer 12 Monate. Bitte keine Kontaktaufnahme für dritte Personen. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Kaltmiete mtl. 425 € + Vorauszahlung auf die Nebenkosten 190 € = Warmmiete insgesamt 615 €.

Online-Besichtigung: siehe gerne

https://youtu.be/E20f8VGGMYo