Helle 2-Raum-Wohnung + große Wohn-Küche | Eigen-Garten auf Anfr

Miete: 600 € + 115 € NK-Vorauszahlung (Heizung/Wasser/Abfall/etc.) € = 715
Je nach individuellem Verbrauch ändern sich die N-Kosten.


BESCHREIBUNG
Hochwertige - Frisch sanierte Altbau-Wohnung – im 4 Familienhaus: Deutsche Mieter (Altersstruktur 30-80 Jahre). Kleintiere möglich.
- Wohn-Küche: 14,3 qm |
- Zimmer 1: 14,3 qm | (Südseite)
- Bad: 7,8 qm |
- Zimmer 2 | 17 qm, (Südseite)
- Korridor: 5 qm,
- Kellerraum: 4 qm (erweiterbar bis auf 100 qm, auf Anfrage)
- Dachboden-Lager (auf Anfrage)

Mietgarten auf Anfrage bis 3 ha möglich – für Tierhaltung (auf Anfrage)

Nutzbar als:
- Familienwohnung,
- Single-Wohnung,
- WG,
- Wohnung mit 2 separaten Zimmern.

Die große Küche kann als WohnKüche genutzt werden, TV-Anschluss vorhanden. Somit können die beiden Einzelzimmer (Südseite) vom Flur aus erreichbar, als 2 separate Wohn-/Schlaf-Räume genutzt werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Wandheizkörper - siehe Fotos. Die zusätzlich bestehenden Kachelöfen können durch den Mieter, durch dessen Auftrag in Kamine umgewandelt werden.
Fahrräder im Hof (abschließbar). Stellplatz/e und Garage auf Anfrage buchbar.

AUSSTATTUNG:
• Frisch general-saniert
• Wohnräume mit hochwertigem Laminat / Vinylbelag ausgestattet
• Küche mit Fliesenspiegel
• Neue Einbauküche muss übernommen werden
• Bad gefließt mit Dusch-Wanne, Fenster, Doppel-Waschtisch
• alle Räume vom Flur aus begehbar
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Über den Flur-/Korridor-bereich gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit großer moderner Wohn-Küche.

WEITERE ANGABEN
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: frisch saniert
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 58,43 m²
- Kleintiere kein Problem – ansonsten nachfragen.

LAGEBESCHREIBUNG:
Im Westen der Stadt Dresden gelegene Stadtteil Cossebaude verfügt im Umkreis von 5 min fußläufig über Ärzte, Ladengeschäfte (Bäcker/Fleischer/Optiker/Discounter, Bibliothek, etc.), Schulen, Kita, Altersheim, Bürgerbüro, Apotheke, Sparkasse, Stauseebad Niederwartha, Bauernhöfe & Gärtnereien.
Durch die vielen Verbindungsmöglichkeiten benötigt man von Cossebaude bis in die Innenstadt Dresdens nur 15-20min.
Bahnhof Cossebaude / S-Bahn: ca. 5 min Fußläufig, Busstation ca. 3 min zu Fuß.
Sogar die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 5 min, Meißen in ca. 18 min.

Die vielen Grünflächen entlang der Elbe, der Elberadweg, Waldpark Cossebaude, das Stauseebad Niederwartha, Tennisplätze, Surfschule, Reitschulen lassen eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten zu.

SONSTIGES:
Die Wohnung ist frisch saniert – Erstbezug - somit frisch gestrichen. Die Heizkosten, Wasser sind in den Betriebskosten enthalten, je mehr/minder man verbraucht können sich die Betriebskosten noch anpassen. Der angegebene Betrag im Exposè ist daher ein Richtwert.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine Abstandssumme von 1.050 € fällt für die neue EinbauKüche (Möbel, Kühlschrank, Herd, Ceran, Spüle) an. Die Einbauküche kann mit handelsüblichen Geräten wie: Waschmaschine, Trockner, etc. problemlos ergänzt werden.

Die 2-Monats-Kaution wird vor dem Einzug bei Schlüsselübergabe fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtümer, Zwischenvermietung werden sich vorbehalten.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE