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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 879 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren hier ein wahrlich interessantes Haus ! Durch die Generalmodernisierung Ende der 90er zeigt es sich einerseits als normales Wohnhaus. Elemente wie der Eingangsbereich, hohe Räume im EG, Terrazzoböden und die tollen Landhaus-Profiltüren zeigen aber andererseits auch den Charme der Ursprungsbauzeit. In Kombination wartet hier nun ein schönes Heim für die Familie, sind doch Wohn-, Schlaf-, zwei Kinderzimmer und ein kleineres Gästezimmer zu finden. Gerne verweisen wir auf die Einbauküche, ein Wannenbad, Speisekammer, überw. Rollläden, einen Carport mit Abstellraum sowie den top Garten mit einer richtig schönen, überdachten Terrasse: hier kann man den gesamten Sommer verbringen.
Bedingt durch den damaligen Umbau/Ausbau stammen Dinge wie Fenster, Elektrik, Leitungen, EBK und Dach aus der Zeit von 1997 bis 2000.
Die Heizung hingegen ist komplett neu und wurde im November 2023 erneuert !
Bisherige Kinderzimmer waren Ihnen immer zu klein ? Das wird Ihnen hier nicht passieren..... wie gesagt: ein Haus für die Familie !
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hohe Räume im EG; Fußbodenerwärmung; Glasfaser vor dem Haus
- Außenrollläden
- Terrasse überdacht
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Übergabe nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 879 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die ländlich geprägte Gemeinde Reher liegt im nördlichen Kreis Steinburg. Hier kann man ruhig und gemütlich leben.
Nächst gelegene Infrastruktur bietet sich in Schenefeld an, wo viele Dinge des täglichen Lebens erreichbar sind.
In Reher selbst liegt die Immobilie herrlich ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Der Ort, die Lage hier und der tolle Garten sorgen für Ruhe und Erholung.
# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2022
Gültig bis: 2032-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8074
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Westholstein
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Oliver Saggau
Mitglied des Vorstandes: Michael Burmeister
Strasse: Dithmarscher Platz 2
PLZ/Ort: D-25524 Itzehoe
Telefon: 04821/604-0
E-Mail: immobilien@spk-westholstein.de
Homepage: www.s-immo.de
Handelsregister: AG Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 1456 IZ
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134777733
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform : Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungs-Plattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: D-YFMK-HWWSH-88 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer Industrie- und Handelskammer zu Kiel Bergstr. 2 24103 Kiel Tätigkeitsart Gebundener Versicherungsvertreter mit Erlaubnisbefreiung nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung Hier finden Sie Informationen gemäß Versicherungsvermittlerverordnung.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungs¬stelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Westholstein nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungs¬stelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes
für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen-und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Hinweise Datenschutz: datenschutz@spk-westholstein.de
Weiteres: Anstalt des öffentlichen Rechts
Verbraucherinformationen
Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der
Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach
der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte
nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
