Heimelige 1,5-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage Essen-Bedingrade

# Objektbeschreibung
Die gepflegte DG-Wohnung ist freundlich und hell. Von der Diele aus gelangen Sie in die anderen Räumen.
Die Wohnfläche mit ca.33 m², teilt sich auf in ein Wohnzimmer/ Schlafzimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und das innenliegende Badezimmer. Die geräumige Wohnküche ist zur Straßenseite ausgerichtet
Das Wohnzimmer/ Schlafzimmer liegt zum herrlichen ruhigen Garten raus. Das innenliegende und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Waschkeller.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.Der Wohnraum und Diele sind mit einem einheitlichen warmen Holzplankendekor Vinyl Boden ausgelegt.
Das Badezimmer ist mit neutralen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Küchenboden und Fliesenspiegel sind hell und modern.
Die Innentüren sind in der farbe weiß gestrichen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen eklektrischen
Durchlauferhitzer aufbereitet.Nach Feierabend oder am Wochenende lädt der geräumige Gemeinschaftsgarten förmlich zum "Chillen" ein.

# Ausstattung
Hier die wesentliche Ausstattung der Wohnung:
• renovierte DG-Wohnung
• gute Raumaufteilung
• Wände: Raufaser in weiß gestrichen
• Böden: Vinyl / Fliesen
• weiße Türen
• Bad innenliegend mit Wanne
• Fenster: ISO-Kunststofffenster
• Weitere Räume: Kellerabteil, Waschraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Gemeinschaftsgarten
• Haustürsprechanlage
• Treppenhausreinigung wird von einem Externer durchgeführt

# Weitere Angaben
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Diese heimelige DG-Wohnung in der 3. Etage, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eines 6 Familienhaus im Ortsteil Essen-Bedingrade.
Dieser befindet sich im Westen von Essen und grenzt an die Stadtteile Frintrop, Dellwig und Borbeck-Mitte.
Die Haltestelle der Linie 143, in den Richtungen Essen-Borbeck und Oberhausen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Mit der guten Verkehrsanbindung zur A40 sind Sie in wenigen Autominuten in den Richtungen Duisburg und Essen unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten und auch Dinge des täglichen Bedarfs sind auf der Bundesstraße 231 gelegen.
Das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mühlheim sowie das „Centro O“ sind mit dem Auto, in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das nahegelegene „Hexbachtal “ -Naherholungsgebiet -lädt zu ausgiebige Spaziergänge oder Joggingeinheiten ein.

# Sonstiges
Diese heimelige DG-1,5-Zimmer Wohnung kann an erwerbstätige Einzelpersonen vermietet werden.
Bei Studenten akzeptiert der Vermieter eine Elternbürgschaft.
Übernahme der Miete durch die Arge im Einzelfall möglich.
Haustiere werden von der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

Bitte senden Sie uns, in der Anfrage, etwas zu Ihrer Person und Berufstätigkeit zu.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.12.2008
Gültig bis: 03.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: LO-E-DUE16