- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2004
- Hausgeld 327 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2004 und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Mit einer großzügigen Fläche von 73 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die offene und gut durchdachte Raumgestaltung auf. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und bietet Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide viel Tageslicht und Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig und verfügt über einen großen Kleiderschrank, der die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen erleichtert.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Duschkabine.
Zusätzlich zu den Innenräumen verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien oder das Anpflanzen von Blumen und Kräutern eignet.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 435.000, - € zzgl. 25.000, - € für den Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 510.000, - € (zzgl. Provision).
# Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Große Fenster im Wohnzimmer
Balkon mit Süd-West Ausrichtung
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Bad mit Dusche und Badewanne
Praktischer Grundriss
sofort bezugsfrei
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2.5 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gemeinde im Osten von München, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel, das vor allem für seine Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt wird.
Haar ist eine lebendige Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die eine angenehme, familiäre Atmosphäre ausstrahlt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Apotheken, alles in bequemer Gehweite.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Haar, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und anderen wichtigen Zielen in der Region bietet. Die Autobahn A99 ist ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler macht.
Für Naturliebhaber bietet Haar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Riemer Park, der Riemer See und das Buga-Gelände bieten weitläufige Grünflächen, Radwege und Erholungsbereiche für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen ist Haar auch gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Haar eine äußerst attraktive und lebenswerte Lage bietet. Sie verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem breiten Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorteile eines ideal gelegenen Standorts.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 100 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Gültig bis: 05.03.2028
Anbieter-Objekt-ID: WG98543
Rechtliche Angaben
Hegerich Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Peter Hegerich
Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 (0) 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307
USt-IDNr.: DE282095163
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: www.ombudsmann-immobilien.net
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