HEGERICH: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung ab sofort frei!
650 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 750 €
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen die frisch sanierte, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene, 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, welche sich im 3. Stock des Mehrfamilienhauses befindet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle 60 m² große Wohnung.
Als Erstes betreten Sie den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.
Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Hier ist ausreichend Platz für eine Couch, Schränke und einen großen Esstisch mit 6 Stühlen.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist, sodass Sie sich hier nach Belieben einrichten können.
Mittig der beiden Schlafzimmer, befindet sich das geflieste Badezimmer. Dieses ist neben einem Waschbecken und WC, mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag, hier den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Rechts neben dem Badezimmer, befindet sich das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer. Dieses ist ebenfalls gut geschnitten und bietet eine großzügige Fensterfront, sodass dieses Zimmer ebenfalls angenehm hell ist.
Rechts vom Eingangsbereich betreten Sie die Küche. Diese wartet nur darauf, von Ihnen mit einer Küchenzeile ausgestattet zu werden, um hier für Sie und Ihre Lieben zu kochen. Hier wird Ihnen das Kochen in Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten.
Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt für Sie ein Hausmeisterdienst.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Die Nebenkosten enthalten die anfallenden Kosten für das Haus. Am Ende des Jahres werden diese verbrauchsabhängig abgerechnet.
# Ausstattung
- Fliesenboden
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Guter Schnitt
- Großzügiger Flur
- Hausreinigungsdienst inklusive
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 1.950 €
# Lagebeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Nürnberg und bietet allen Komfort, den man sich nur wünschen kann.
Der Fußweg zum nächsten ÖPNV-Halt ist 4 Minuten entfernt und die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt 10 Minuten. Der nächste Hauptbahnhof ist 9 Minuten und der nächste Flughafen 25 Minuten entfernt. Es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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- Wissenschaftlich fundiert
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 196,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.09.2014
Gültig bis: 02.09.2024
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WV50198
Rechtliche Angaben
Hegerich Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Peter Hegerich
Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 (0) 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307
USt-IDNr.: DE282095163
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Internet: www.ombudsmann-immobilien.net
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