Haus zur Miete

Das Einfamilienhaus, gelegen im Ortsteil Plauen / Straßberg, welches im Jahr 2015 komplett saniert wurde, ist sehr gepflegt. Es sind Thermofenster eingebaut und es befindet sich eine zentrale Gasbrennwert-Heizungsanlage im Haus, welche im Jahr 2020 komplett erneuert wurde. Zusätzlich wird die Heizung durch Solarthermie unterstützt.
Freistehendes, voll unterkellertes EFH auf einem eingefriedet gepflegten Grundstück. Das Haus und insbesondere das Wohnzimmer sind großzügig gestaltet. Über die Terrassentüren gelangt man auf eine ca. 30m² große Terrasse, von der man die unverbaubare Aussicht auf die vogtländische Landschaft und Natur genießen kann.
Das EFH befindet sich am Rande einer aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehenden Wohnanlage am Stadtrand von Plauen.
Besonders hervorzuheben ist der vom Objekt aus mögliche Fernblick und das ruhige Wohnumfeld. Der Vogtlandpanoramaweg befindet sich fast vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung einschließlich Bahn ist sehr gut und in wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum.

Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit monatlich 500€ angesetzt und wird oder kann nach einem Jahr natürlich nach Ihrem Verbrauch entsprechend angepasst werden.

* Einfamilienhaus zu vermieten
* wohnen Sie auf 2 Etagen
* Haustiere nicht gestattet

Keller:
* Wellnessraum - Sauna mit Dusche und WC,
* Heizungsraum
* Werkstatt
* Nebenraum - als Gäste-/Partyraum gestaltbar
* WM Anschluss im Wellnessraumraum
* Kellerfußboden komplett gefliest
* Alle vier Kellerräume mit Fenster
* Garage mit wärmegedämmten Sektionaltor und zwei Fenster

EG:
* Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
* große geflieste Küche mit Einbauküche
* moderner Kamin im großen Wohnzimmer
* Terrasse von Wohnzimmer und Küche aus zu erreichen
* Großes Wohnzimmer mit Essbereich
* Alle Räume mit Fußbodenheizung

1.OG:
* 3Zimmer, Badezimmer
* gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Fenster
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Laminat Landhausdiele
* Kinderzimmer
* Dachboden als zusätzliche Abstellmöglichkeit vorhanden
* Ankleide-/Arbeitszimmer mit offenem Kleiderschrank
* Schlafzimmer

* Garten kann frei genutzt und gestaltet werden
* Rasenroboter im Garten vorhanden
* Hochbeet und separates Beet vorhanden

* Parkplätze für weitere Fahrzeuge vor der Garage und dem separaten Stellplatz
* kleine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte vorhanden
* SAT Anlage ebenfalls vorhanden
* zum Wohnraum sind weitere fast 70qm Kellerfläche zur freien Nutzung
* große Terrasse am Wohnzimmer und Küche

Bitte senden Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung, mit Namen, Beruf, Personenanzahl, E-Mailadresse bis 30.09.2023 zu. Die Mailadresse erhalten sie auf Anfrage.

Zur Besichtigung werden die Mieterselbstauskunft, sowie Schufa-Bonitätsauskunft benötigt.
Wenn ein Mietvertrag zustande kommt, werden vorab die drei letzten Lohnnachweise benötigt.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.