Haus zu vermieten

Objektbeschreibung

Die ursprüngliche ca. 1910 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 kernsaniert (inkl. Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen, Boden-, Wand und Deckenbeläge, Fenster und Dacheindeckung).

Das Haus verfügt über 3 Etagen zzgl. Keller. Die Aufteilung wurde im Zuge der Kernsanierung optimiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, der Ess- und Küchenbereich sowie ein WC und ein Flur. Aus dem Ess- und Küchenbereich gelangt man auf die ca. 30 qm große Terrasse, die von außen nicht einsehbar ist.

Im ersten Obergeschoss befindet das ein Durchgangszimmer, welches sich als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Über das Durchgangszimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das große Badzimmer, welches über eine ebenerdige Dusche und Badewanne verfügt, erreichen sie sowohl über Schlafzimmer als auch über den Flur.

Im zweiten Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss mit gedämmten Schrägen) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit Badewanne.

Der Keller besteht aus einem Technikraum (Heizung und Öltanks) und zwei weiteren Räumen.

Ein kleiner Garten auf der Vorderseite des Hauses wäre ebenfalls verfügbar und darf genutzt werden.


Ausstattung

Das Haus wurde im Landhausstil errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen Holzdielenboden.
Die Badezimmer sind modern gehalten und mit Fließen ausgestattet. Im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss wurden die Fachwerkbalken freigelegt und verleihen den räumen einen angenehmen Charm. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.

Das Objekt wurde im Jahr 2022 an das Glasfasernetz der Deutschen Glasfaser angebunden.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 mit separaten Tanks. Unterstützt wird diese durch eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung.

Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar. Weitere Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe.


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im ehemaligen Ortskern von Baunatal-Altenritte. Der Stadtteil Altenritte besticht durch einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert.

Eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die schnelle Autobahnanbindung sind besonders hervorzuheben.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Tegut, Bäcker, Metzger, KiTa, Tagesmutter und dergleichen).


Sonstiges

Kaltmiete: 1.450,00 € pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € pro Monat
Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution: 3 Kaltmieten (= 4.350,00€)

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.