Neubau, Erstbezug Haus zu vermieten

# Objektbeschreibung
Kommen Die vorbei und erleben Sie den Weitblick und die Natur.

Raus aus der Stadt, ab aufs Land!
In der Idylle der Eifel, im Herzen vom Nationalpark Eifel stehen
unsere 4 neugebauten Einfamilienhäuser.
Jedes Wohnhaus, mit seinen 2 Etagen,
verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn/Essbereich.
Das moderne Gäste-WC befindet sich zur Haustür gelegen.
Die hochwertige Nolteküche
mit Dampfgarbackofen, Side-by-Side Kühlschrank einschl. Eiswürfelaufbereiter
ist bereits betriebsbereit für Sie eingebaut.
Über die bodentiefe Glasschiebetüren können die 3 Terrassen,
die einen einmaligen Ausblick auf die Eifellandschaft ermöglichen, begangen werden.
Der großzügige Abstellraum beinhaltet die moderne Heizungstechnik.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer sowie das hochwertig und voll eingerichtete Badezimmer.
Alle Räume sind in Holz- und Schieferoptik gefliest.
Die moderne Echtholztreppe sowie Echtholzfensterbänke
vervollständigen das Designpacket.

Wohnhaus: ca 123qm
Terrassen: ca 50qm
Separater Abstellraum außerhalb vom Haus: ca 20qm

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster sind 3-fach Isolierverglast und mit Alu-Rolladen ausgestattet.
Die Hauslichttechnik ist smarthome mit LOXONE. Sie bedienen damit die Rolladen-, Licht, und Heizungstechnik.
Ein Energieausweis liegt vor.
Glasfaseranschluss im Haus und LAN-Anschlüsse in allen Räumen ist dem Tarif der Telefkom direkt einsatzbereit.
Fussbodenheizung in allen Räumen.
Beheizt mit einer Luftwärmepumpe der Firma Wolf ist das Haus energetisch auf dem neusten Standard.
Für die Gemütlichkeit steht im Wohnzimmer ein Holzofen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Aachen, Trier und Köln,
am Rande der belgischen Grenze,
mit Blick auf den Nationalpark Eifel finden sie unsere liebevoll geplanten und modern gebauten Einfamilienhäuser.
Im Umkreis ab 5 km finden Sie alles was Sie brauchen.
Direkt vor der Haustür, erstrecken sich unzählige Kilometer Wander- und Radwege, sowie der wunderschöne Weitblick auf eine einzigartige Waldlandschaft.
Das beliebte Kino in Büllingen ist nur 19km entfernt.
Zur Oleftalsperre 3,00km Wanderweg
Zur Rurseetalsperre 15,00km Wanderweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zu den Nebenkosten zählen alle Grundbesitzabgaben, darunter fallen Müllgebühren, Abwasser, Grundsteuer usw., sowie alle Wartungskosten und Versicherungen.

Strom, Glasfaser und Wasser wird direkt vom Mieter bei den jeweiligen Anbietern bezogen.

Bewerbungen bitte an unsere Email: schoenes-eifel-wohnen“„web.de

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523497.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 269072