Haus zu vermieten ohne Makler

Wir vermieten ab ca. Oktober 2024 ein wunderschönes und top gepflegtes Haus mit Garten im
Herzen des beliebten Limburger Vororts Dietkirchen.
Zu den 4 ZKB kommen ein großer ausgebauter Dachboden sowie ein geräumiger Keller, der als
Wäscheraum und Vorratslager genutzt wurde. Die Terrasse und der angrenzende bepflanzte Garten
laden zum Träumen und Ausspannen ein.
Das charmante Haus wurde von seinen Vorbesitzern immer instandgehalten und regelmäßig saniert.
So verfügt es über ein neuwertiges Dach, isolierte Fenster mit Klappläden zum Verdunkeln, ein
modernes Bad mit bodenbündiger Dusche, eine neue Gasheizung sowie eine neue Haustüranlage.
Ein Stellplatz am Haus ist nicht vorhanden, Möglichkeiten gibt es allerdings ausreichend in
unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
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Schufa-Auskunft erforderlich
Bitte beachten: Vermietung kann ausschließlich nur bei festem nachweisbarem Einkommen bzw.
festem Arbeitsverhältnis und keinen negativen Schufa-Einträgen erfolgen.
Stromanbieter wird selbst gewählt.
Kaltmiete 1250,-€
Nebenkosten 250,-€ (Gas, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer)


Lagebeschreibung

In Dietkirchen erwartet Sie ein Mix aus historischem Erbe und den malerischen Ufern der Lahn. Die
St. Lubentiuskirche, die bis in das 8. Jahrhundert zurückreicht, ist ein beeindruckendes Zeugnis der
Geschichte. Entlang der Lahn können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder auf dem Fluss
paddeln. Dietkirchen ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
Die Stadt Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und
Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen,
Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der
Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte,
Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt
zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die
durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg
verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.