Haus zu Verkaufen

5 Parteien Stadthaus mit Gestaltungspotenzial in Köln-Nippes.
Das vierstöckige Mehrparteienhaus in Köln -Nippes wurde im Jahr 1957 nach dem 2. Weltkrieg wieder aufgebaut und steht ab sofort zum Verkauf.in den vergangenen 5 Jahren wurden kontinuierlich die elektrischen - und Wasser sowie Abwasser -Leitungen saniert. Die kernsanierte EG Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit ca. 40 qm Wohnfläche. Ein kleiner Garten befindet sich ebenfalls auf der EG -Ebene. Diese Wohnung steht jetzt Leer zur Neuvermietung. Die Wohnung im 1.OG wir jetzt ebenfalls vermietet. die Wohnung im 2.OG ist Vermietet. Die der Wohnung im 3.OG müssen noch kleine Restarbeiten gemacht werden. Die Wohnungen im 1,2,und ,3
OG haben ca. 51 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist als Studio geplant mit ca. 40 qm Wohnfläche und einem großen 7,3 qm großen Balkon mit Panorama-Blick und kann noch selbst gestaltet werden. Es besteht jedoch jetzt auch noch die Möglichkeit die Wohnung im 3 OG mit der Wohnung im 4 OG zusammen zu legen. Im Keller befindet sich eine Waschküche für Waschmaschinen und Trockner und jeweils ein kleiner Kellerraum für jede Wohnung.
Die Wohnungen verfügen über Kunststoff- Fenster mit Doppelglas, Fliesen in Bad und Küche und Laminatböden in Wohn und Schlafzimmer.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Köln -Nippes. Die Buslinie 127 und 142 sowie die Bahnlinie S11 und S6 sind fußläufig zu erreichen. In der nähe gibt es einige Restaurants, Ärzte , Supermärkte, Cafes und Bäckereien. Modegeschäfte, Grün -und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden sie ebenfalls vor Ort.
Die Immobilie ist für Selbstnutzer mit Gestaltungsoption geeignet.
Oder auch für Kapitalanleger, die zum Aufbau oder zur Ergänzung ihres Immobilien-Portfolios eine wertsteigernde Immobilie im Herzen von Köln suchen oder aber auch für Aufteiler.