Haus zu Verkaufen inSchlossbergstrasse 7, 72108 Rottenburg Weiler

Objektbeschreibung :
Sie suchen ein geräumiges Wohnhaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Objekt in reizvoller Wohnlage von Rottenburg Weiler vorzustellen.
Das Objekt liegt in Schloßbergstraße 7, 72108 Weiler und hat viele Besonderheiten.
Das schöne alte Einfamilienhaus gebaut im ca. Jahr 1928 ist teilrenoviert und liegt auf einem ca. 757 m² großen Grundstück 1636/7 in bester Wohnlage von Weiler. Das große Grundstück bietet unter Vorgabe des §34 BauGB die Möglichkeit einer weiteren Bebauung von bis zu Zweifamilienhaus.

Das Haus im 1928 gebaut ist äußerst stabil. Die 6 Zimmer, sind in drei Geschoße verteilt. Gesamtfläche auf dem Boden gemessen ca. 150qm ohne Keller und Untergeschoss. Wohnfläche bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein riesiger Keller ist massiv und gewölbt, kann sicher als Lager für Ihr Weingut und Weinsammlungen oder Jamon, Wurst und Schinken verwendet werden. Baujahrbedingt benötigt das Haus neue Eigentümer, welche ihm durch grundlegende Sanierung und Modernisierungsarbeiten zu neuem Glanz verhelfen wird. Viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich bei diesem Objekt an - hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ein großer Garten rund ums Haus zwischen zwei Straßen kann durch Gartenliebhaber zu einem Paradies aufgebaut werden, wo eine riesige Terrasse, Grill-Stube, die Garage oder Stellplätze, oder Carports, sowie große Battute, Kinderhäusle und sogar ein Teich sein Platz finden können. Es befindet sich aktuell eine alte Scheune auf dem Grundstück, die abgerissen werden kann.

Ausstattung :
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich 3 Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC. Im Obergeschoß zwei Schlafzimmer und Bad mit WC. Auf dem Dachstuhl ist ein großes Zimmer ausgebaut, das als Arbeitszimmer oder Erholungsoase verwendet werden kann.
Heizung.
Für die Heizung und Warmwasserzubereitung wurde BUDERUS Öl-Heizanlage verwendet. Da das Haus über längere Zeit nicht bewohnt ist, wurde die Heizung komplett abgestellt. Über mehreren Jahren nicht gestartet, ist die Heizung möglicherweise nicht mehr funktionsfähig und soll bei Bedarf durch Fachkräfte wieder in Gang gebracht werden. Auf Wunsch kann der neue Besitzer eine neue moderne Heizung realisieren.
Warmwasser.
Weil diel-Heizungsanlage über mehreren Jahren außer Betrieb ist, wurde für Warmwasserzubereitung Elektroboiler verwendet.
Leitungen.
Die befinden sich in seinem alter entsprechendem Zustand. Sollen teilweise erneuert werden.
Stromversorgung.
Erfolgt über 2 Zeller. Funktioniert in allen Zimmer und Räumen, es sollen evt. einige Steckdosen und Schalter erneuert werden.

Im gesamten Haus sind alle Fenster in eifach verglaster Ausführung. Die Böden sind teilweise mit Bodenfliesen, Holzparkett und Laminat belegt.
In den vergangenen Jahren wurde Dach ausgebaut und EG und OG renoviert.

Sonstiges:
Wird verkauft wie gesehen mit dem Ausschuss jegliche Verantwortung, auch für mögliche Fehlern in der Beschreibung.
Verkäufer: private Person.
Preis: 375.000€ VB
Provision: frei
Verfügung: sofort
Kontakt im Auftrag: Mobil/ WhatsApp: +49 176 10365301