- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 763 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zweifamilienhaus - Flachdach - Bungalow - provisionsfrei
… Bilder folgen …
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BITTE BEACHTEN: Vor Besichtigung möchte ich eine Finanzierungszusage der Bank vorgelegt bekommen!
>>> Wer seine Solvenz nicht nachweisen kann, bekommt keinen Termin! <<<
Ferner bitte ich darum, dass Interessenten ein aussagefähiges Anschreiben formulieren!
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Angeboten wird ein gepflegtes Haus mit zwei Wohnungen (EG und OG) in der Stadt Hadamar in ruhiger Lage, nahe dem Herzenberg. Beste Wohnlage zwischen der Innenstadt und dem Neubaugebiet.
Das Haus wurde 1970 erbaut und 1971 erfolgte der Erstbezug. Seit dem wurden die beiden Wohnungen stets vermietet.
Die gepflegten Wohnungen sind je ca. 100 Quadratmeter groß und verfügen über 3,5 Zimmer.
Ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, eine Küche mit Kammer, ein Bad und ein separates Gäste WC, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, je einen kleinen Balkon und einen großen Balkon.
Des Weiteren gibt es vier separate Kellerräume, einen Waschraum und zwei weitere Haustechnikräume. Das Haus ist somit voll unterkellert. Mit zum Kellergeschoss gehören auch die beiden Garagen.
Die Wohnungen im EG und OG werden von zwei getrennten Gaszentralheizungen versorgt.
Über die Jahre wurden viele Erneuerungs- und regelmäßig Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Zum Beispiel:
- 1993 Doppelverglasung
- 1997 Umstellung auf Gasheizung
- 2018 Erneuerung der großen Terrassenbeläge
- 2020 Erneuerung der Haustüranlage
- 2020 Sanierung Treppenhaus (innen)
- 2022 Erneuerung Dachabdichtung/-sanierung
- 2023 neue Warmwasserspeicher
- 2023 Glasfaseranschluss (Vodafone)
Das Grundstück ist 763 Quadratmeter groß und gepflegt. Der Bodenrichtwert für die Region kann per BORIS Hessen ermittelt werden.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) vom Januar 2023 liegt vor.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und darum auch provisionsfrei.
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Bei Interesse gerne hier über Kleinanzeigen eine Nachricht (unter Einhaltung der o.g. Voraussetzungen) senden…
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