Haus und Grund mit Potential - Top Lage mit unverbaubarem Fernblick
129.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 633 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Einzigartige Lage mit unverbaubarem und traumhaften Fernblick auf den Main.
Das Wohnhaus steht auf einem leicht hängigen, sonnigen Grundstück und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick in die Ferne. Jedoch ist das Wohnhaus stark sanierungsbedürftig.
* das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet
* im Preis inklusive ist das angrenzende Hanggrundstück/Waldfläche
mit 738m²
* Nachtspeicheröfen
* Garage mit Stellplatz
* Terrasse
* großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten
* Nebengebäude
**Lagebeschreibung**
Der Stadtteil Wülflingen grenzt direkt an den westlichen Stadtrand von Haßfurt.Die Kreisstadt bietet als zentrale Anlaufstelle diverse Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium, Kindergärten sowie moderne Senioreneinrichtungen.
Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - so gibt es ein Freizeit -u. Erlebnisbad mit Eissportstadion, diverse Turn-, Fußball- und Tennisvereine.
Der Main und die umliegenden Baggerseen reizen zum Angeln, Kanufahren und Surfen an. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten - z.B. Volkshochschule und Kulturamt sowie diverse Veranstalungen.
Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie in ca. 5 km die Maintalautobahn A 70 (Schweinfurt-Bayreuth). Verschiedene Staatsstraßen verbinden Haßfurt mit den Nachbarstädten Ebern, Hofheim i. UFr., Königsberg und Gerolzhofen.
**Energie**
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Gültigkeit: 02.02.2024 bis 01.02.2034
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 287,10 kWh/(m²·a)
**Käuferprovision:**
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Bankhaus Max Flessa KG
Luitpoldstraße 2 - 6
97421 Schweinfurt
Telefon: 09721 531-0
Telefax: 09721 531-231
E-Mail: info@flessabank.de
Persönlich haftende Gesellschafter:
Mathias Ritzmann, Dr. Gerd Sachs, Fritz Ritzmann
Bankleitzahl (BLZ):
793 301 11
BIC-Code:
FLESDEMMXXX
Zuständige Aufsichtsbehörden:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn bzw.
Marie-Curie-Straße 24 - 28, 60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Europäische Zentralbank,
Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
Beschwerdemanagement:
Die Grundsätze des Beschwerdemanagements können Sie der Seite Downloadcenter - Rechtliche Hinweise entnehmen.
Streitbeilegung:
Ein persönliches Gespräch ist immer noch der beste Weg, um Streit zu schlichten. Aber manchmal kommen Kunde und Bank alleine nicht weiter. Dann hilft der Ombudsmann. Das Ombudsmannverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, einen unabhängigen und neutralen Schlichter anzurufen. So kann eine Klage vor den ordentlichen Gerichten in vielen Fällen vermieden werden.
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung/Ombudsmannverfahren können Sie der Seite AGB & Sonderbedingungen entnehmen.
Unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ gelangen Sie direkt zur Plattform der Europäischen Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform).
Handelsregister:
Amtsgericht Schweinfurt HRA 365
Versicherungsvermittlerregister:
www.vermittlerregister.info
Registrierungs-Nummern: Mathias Ritzmann D-Q8XN-C2DKR-09
Dr. Gerd Sachs D-VSO2-JR47L-02
Fritz Ritzmann D-STMC-D7SOP-39
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvertreter) erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
www.ihk-muenchen.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE133882189
