Haus sucht glückliche Familie

# Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.
Grimma OT Kössern

# Ausstattung
Das 1990 erbaute Haus liegt auf einem sehr ruhigen sonnigen GS.
Neben dem Wohnhaus, befindet sich auf dem GS ein massives Nebengebäude. Hier sind eine Werkstatt, eine Garage und ein wunderschöner Wintergarten mit Kamin, untergebracht. Gleich dahinter befindet sich eine Feuerstelle.
Das Haus ist vollunterkellert, ausgestattet mit Garage, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie Ausgang zum GS, der Heizraum ein weiterer Raum und ein heizbares Zimmer, welches gut als Wohnraum genutzt werden kann.
Im EG erreichen Sie durch Eingang mit Windfang eine große Diele, das Gäste WC, die Einbauküche mit Ausgang zur sehr großen Terrasse, mit viel Sonne, das WZ/EZ mit Kamin und ein weiteres Zimmer.
Das OG beherbergt 3 Zimmer und ein Bad mit WC und Eckbadewanne.
Der Spitzboden bietet viel Platz zum Abstellen.
Das GS wird komplettiert von einem Brunnen und einer vollbiologischen Klärgrube.
Die Fassade wurde 2017 und der Elektrokasten 2018 erneuert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.413,79 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 1505 m²

# Lagebeschreibung
Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Mittelstadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Sie wurde im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt, die Fläche wuchs erst durch zahlreiche Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.
Wikipedia
Grimma OT Kössern

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 45786