Haus statt Wohnung, großes nach WEG geteiltes Haus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten

# Objektbeschreibung
Oestrich-Winkel:
Modernes, großes Einfamilienhaus
mit sonniger Terrasse und kleinem Garten

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- solide gebautes Reihenmittelhaus in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage
- clevere Grundrissgestaltung mit Zugang von der Tiefgarage direkt ins Haus
- gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 147 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 155 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kl. Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
zwei weitere große Schlafzimmer und ein Dusch-Bad

Kellergeschoss:
großer Kellerabstellraum und Windfang mit Zugang zur Tiefgarage

Sonstiges:
Terrasse mit kleinem Garten + Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend

Baujahr:
2003 massive Bauweise

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Fußbodenheizung - Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Lage:
ruhig in zweiter Reihe gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Energieausweis:
Endenergiebedarf 108,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Freistellung:
kurzfristig nach Absprache möglich, derzeit beträgt die Kaltmiete 1.300, - EUR

Kaufpreis zzgl. Extras:
1 Tiefgaragenstellplatz

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Kaufpreis pro m²: 2.238,10 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 0-3599