Mehrfamilienhaus nähe Abensberg, wohnen wie im EFH
629.950 € VB
- Wohnfläche 288 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 800 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
93354 Siegenburg liegt verkehrsoptimal zwischen A93, B299 und B 301. M, R, IN, FS in Reichweite, 10 Autominuten von Abensberg.
Siegenburg hat alles was man braucht. Supermärkte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, ÖPNV, Bäcker, Metzger, Kirche und nette Nachbarn.
Das gut gepflegte 3 Familienhaus steht in einer Sackgasse, unverbaubar und schön eingewachsen am Ortsrand mit Garten zum Naturschutzgebiet.
7 Stellplätze, 1 Carport plus 1 gr. Garage mit E-Tor und Durchgang zum Garten, Platz für Auto, 1 Motorrad und Radl.
Ortsübliche Jahresnettomiete ca. 34.000
2 moderne Holzöfen für etwa 8.000 und die Ebk für 25.000 bleiben im Haus, Wolf-Ölheizung im separaten Keller.
Jede der 3 Wohnungen hat eine Terrasse oder einen Garten.
Bewohnen Sie eine Einheit und lassen Sie sich von den beiden anderen beim bezahlen Ihres Hauses helfen.
2 WHG sind gut und zuverlässig vermietet, 1 vom Eigentümer bewohnt, welcher zeitnah auszieht.
Verkauf durch den Eigentümer.
Details vor Ort oder am Telefon.
Sie brauchen zum Kauf nur ein Minimum an Eigenkapital: ebenso wenn sie einen Teil selbst bewohnen.
Der Preis des Hauses wurde ebenso wie das folgende Beispiel von der RaiBa festgelegt bzw vorgeschlagen.
3,5% Zinsen + 2 % Tilgung= 5.5 %
5,5% von 500.000 = 27500:12=2291.67 € Belastung p.Monat
Bei 2850 Nettomieteinnahme zahlt es sich selbst.
Weniger Nettomiete weil selbst bewohnt geht auch, so habe ich das Haus bezahlt.
