Haus mit Potenzial in Mülsen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem eigenem Haus, können/ wollen sich aber aktuell kein Haus allein für die nächsten Jahre zumuten. Ab April wäre zur Eigennutzung die moderne Dreiraumwohnung im Dachgeschoß frei. Helle, freundliche Räume, das Tageslichtbad laden zum Wohlfühlen ein. Über den Mietrückfluss wird ein großer Teil Ihres Kredites kompensiert und nicht Sie allein tragen die ganze Zinslast.
Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.
Das Objekt verfügt über ein ca. 1.400 m² großes Grundstück mit Garten, 5 Stellplätzen und einer Doppelgarage.
Das Haus ist unterkellert und verfügt aktuell über eine Ölheizung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar
- Kapitalanleger

- ruhige Lage mit Garten
- 5 Stellplätze und Doppelgarage
- voll unterkellert
- aktuell 4 Wohneinheiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mülsen wurde zum 01.01.1999 im Zuge der Gemeindegebietsreform geschaffen und besteht aus acht Ortsteilen.

Mülsen liegt im Westen des Freistaates Sachsen und erstreckt sich über 17 Kilometer entlang des Mülsenbaches.

Die Gemeinde gehört zum Kreis Zwickau und damit zur aufstrebenden Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Von der zentralen Lage der Gemeinde Mülsen innerhalb dieser Wirtschaftsregion, welche dem Netzwerk "Regionen der Zukunft" angehört, sowie zwischen den Großstädten Chemnitz (ca. 260.000 Ew.) und Zwickau (ca. 100.000 Ew.) kann auch Ihr Unternehmen profitieren.

Als Wirtschaftsstandort verfügt Mülsen über günstige Anbindungen an überregionalen und regionalen Verbindungsachsen.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 132,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.06.2023
Gültig bis: 2033-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02185