Haus mit Naturgrundstück für Naturliebende

Haus mit naturbelassenem Grundstück für naturfreundliche Menschen

Für dieses Naturgrundstück werden naturverbundene Nachfolger gesucht, die die Natur um ihrer selbst willen bewahren. Echter Naturschutz besteht darin, die Natur in ihrer eigenen Entwicklung zu belassen. Kaufinteressierte, die dies begreifen, sind willkommen.

Lage: in Schleswig Holstein ca. 30 km von der Nordseeküste entfernt zwischen Heide und Husum. Entfernung von Heide ca. 20 km, nach Husum ca. 25 km

Kaufpreis 150.000 €
Der Ausgangswert von 150 000 € entsteht aus dem steuerlich ermittelten Grundstückswert plus den in den vergangenen Jahren geleisteten Investitionen in Form von Modernisierungen.

Das Grundstück besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garten und zwei naturbelassenen Weideflächen sowie einer Garage und einem großen Schuppen (ehemaliger Kuhstall).
Haus und Garten betragen ca. 843 Quadratmeter. Die beiden direkt angrenzenden Naturweiden umfassen ca. 1.566 Quadratmeter.
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 qm verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die obere und untere Etage können auch als separate Wohneinheiten genutzt werden.
Im unteren Stockwerk befinden sich drei Wohnräume, eine Wohnküche, Toilette und Bad, ein Wirtschaftsraum sowie eine Speisekammer mit einem Halbkeller darunter.

Im oberen Stock gibt es zwei separate Zimmer (eines mit Ausblick nach Westen und das andere mit Blick Richtung Osten), eine Küchenzeile sowie Dusche und Toilette.

Es wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der gesamten Elektrik, eine neue Hauseingangstür, ein neues Garagendach, Dämmung der oberen Räume in den Abseiten, die Dämmung der Fassade außen an der Westseite (Wetterseite) des Hauses, die Verlegung neuer Natursteinfußböden in zwei der unteren Räume, das Einziehen von Feuchtigkeitssperren in Außenwänden, ein neuer Fußboden im Halbkeller sowie die Anbringung einer Regenschutz-Abdeckplatte auf dem Schornstein. Um das Haus herum wurde eine Drainage gelegt.
Eingebaut wurde eine neue Gasheizung sowie ein kleiner Kamin-Ofen, auf dem auch gekocht werden kann.
Nach dem Energieausweis entspricht das Haus der Kategorie G.

Reparaturbedarf: An drei Innenwänden ist aufsteigende Feuchtigkeit festzustellen, so dass Feuchtigkeitssperren eingebracht werden sollten.
Die Erneuerung des Zauns wäre empfehlenswert.