Haus mit Garten

# Objektbeschreibung
Schönes 2 Familienhaus mit separaten Eingängen; Das 1960 erbaute Haus wurde 1975 durch einen Anbau erweitert; Die Wohnfläche beträgt 146m² und 140m², das Grundstück hat 450m²; Der Garten wurde schön angelegt und lädt zum verweilen ein; Die Bäder im Haus sind teilweise aus dem Baujahr und müssten erneuert werden, ansonsten ist das Haus in einem guten Zustand;

AUFTEILUNG:

Wohnung 1:

EG: Wohnzimmer, Küche, G-WC, Terrasse;
OG: 3 Schlafzimmer, gosses Ankleidezimmer, Bad, 2 Terrassen

Wohnung 2:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Bäder
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon;

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierverglasung, Einmal Gas-Zentralheizung, einmal Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung und Boiler, Böden gefliest, mit Dielen und Laminat belegt, Balkon, 3 Terrassen, Kabelanschluss, Garten, Kachelofen, Einbauküche; Die Wohnungen stehen leer und können sofort übernommen werden, Verkauf nur gesamt,

AUFTEILUNG ist nicht möglich;

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 3 Terrassen vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: B-19139