Haus mit exklusivem Potenzial - Ptuj/ Slowenien

Dieses, in einer Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage liegende schön erhaltene Haus ist besonders geeignet für Käufer mit individuellem Gestaltungswillen. Es wurde 1976 erbaut, ist sehr gepflegt und von einem umzäunten Garten mit Obstbäumen und Rasenfläche umgeben auf einem insgesamt 741 m² großem Grundstück.

Das freistehende Haus ist in drei Etagen unterteilt.

Im Untergeschoss befinden sich 5 unterteilte Räumlichkeiten. Der größte Raum hat eine eigene Zufahrt und kann sowohl als Garage, aber auch als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Es befindet sich hier auch eine eigene Sanitärausstattung.

Das Hochparterre ist unterteilt in einen Flur, von dem aus auch die Treppe hoch in das Obergeschoss führt. Hinter der Flurabtrennung befindet sich der geräumige Korridor der Parterrewohnung, der hier alle Räume verbindet. So befinden sich auf dieser Etage eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Diese Etage ist vollständig ausgestattet mit Möbeln, Beleuchtung und Einrichtungsgegenständen aller Art. Sie könnte also sofort bewohnt werden, um alsdann die restlichen Räumlichkeiten im Unter- oder Obergeschoss kreativ nach den eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Denn das Obergeschoss mit teilweisen Dachschrägen ist zwar mit allen Anschlüssen für Elektro, Heizung und Sanitär ausgestattet, aber die Aufteilung der Wohnflächen kann noch frei gewählt werden, je nach Bedarf, ohne Wände durchbrechen zu müssen.

Und dies ist die eigentliche Attraktion dieser Immobilie, dass auf solider Substanz (das Dach und die Fenster im Hochparterre wurden renoviert) ein Ausbau mit wenig Aufwand erfolgen kann, der den individuellen Erfordernissen optimal entspricht.

Sowohl im Hochparterre als auch im Obergeschoß gibt es einen Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstreckt.

Das Haus wird möbliert, sowie mit einigen Gartengeräten und Werkzeug inklusive Werkbank verkauft und kann sofort bezogen werden.

Die Heizung ist zentral mit Radiatoren und wird mit Öl betrieben.

Die Immobilie verfügt noch über eine zweite Garage sowie Stellplatz hinter der Einfahrt. Das Stadtzentrum von Ptuj ist über die Drau gelegen und sowohl mit Pkw, Fahrrad oder zu Fuß rasch und bequem zu erreichen. Unweit des Hauses über den Fahrweg, ist ein kleiner Flusslauf und dahinter parkähnliche Grünanlagen. In nur 10 Gehminuten erreicht man sowohl die Therme als auch den Golfplatz.

Besonders exklusiv: vom Obergeschoss des Hauses aus sieht man das Schloss von Ptuj in seiner vollen Schönheit!

Die Heizung ist zentral und wird mit Öl betrieben.

Die Immobilie hat den Vorteil der Nähe zum Stadtzentrum von Ptuj und seiner gesamten Infrastruktur.

Das Haus ist nur 10 Gehminuten von der Therme sowie dem Golfplatz Ptuj entfernt. Auch das Stadtzentrum kann man gemütlich mit Fahrrad in 15 Minuten erreichen. In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufmöglichkeiten sowie Ausflugmöglichkeiten in die nahen Weingärten.

Mit einer kleinen Modernisierung des Hauses wird der neue Eigentümer ein schönes, modernes Zuhause schaffen.